01查找資料 ●從家居雜志中尋找靈感,大到風格,小到細節,你都能有所收獲。 ●去看樣板間,更直觀。
02尋找家裝公司 ●提出裝修內容和要求。 ●請設計師提出初步方案并處平面設計圖。 ●詢問價格。
03挑選裝修材料 ●去建材市場挑選家裝所需要的各種材料,并記錄信息。 ●繪出初步方案平面圖。
04方案比較 ●對所有方案進行比較和造價衡量。 ●確定最終方案。
05確定施工方案 ●與選擇的家裝公司和設計師,進行全面溝通。
06設計師實地測量 ●設計師繪制詳細施工圖和效果圖。 ●讓其擬訂預算。 ★設計師實地數據測量。
07材料費用初步預算 ●自己先對家裝費用初步預算,并同家裝公司的預算比較。 材料陷阱 不正規的施工隊會在家裝材料的成色、品牌、價格方面作文章,虛報高價;欺瞞業主。這種手法多會出現在包工包料的形式中。 材料采購陷阱 市場上各種品牌、價位的商品令人眼花繚亂,不同材質的材料,雖然外觀差別不大,但質量、價格相差很遠。有的裝修公司公司與建材商“唱雙簧”,以高價向房主推銷低檔建材。裝修公司將房主推薦到“放心”的建材商店,給建材商店介紹“業務”的裝修公司可以心安理得拿到提成。 應對方法 ●多轉一轉家裝材料市場。全面了解材料的質量和價格。●在合同和平面圖中標明所有材料品牌、貨號和用量。●選擇具有合法營業執照,裝飾裝修資質證書,有固定的辦公經營場所和固定的設計施工隊伍,信譽有保證的裝修企業;●認真檢查施工方估計的工程面積,使用的各種材料規格、等級,明確工程造價、質量是否與實際相符;●裝修結束后,驗收工程質量最好請有關質量監督檢測部門一起逐一核對、查找問題。
08與設計師詳細討論 ●確定家裝方案。 ●確定所使用的材料。 ●確定工程預算。 虛高報價陷阱 一些不正規的裝修企業在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。這些預算項目往往是裝修方單方面制定。看似詳細的報價單,有時會在計算施工面積時有意加大,該剔除的不剔除,或在不規則處最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符,在基層采用偽劣材料,有意加大材料損耗,并在損耗之后加大工程量,或是在大項目上將報價降低,而在小項目上提高,或只報單價,不報總價。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者,項目含糊,變相增高造價。 應對方法 ●與裝修公司核對所報項目的真實情況,一定要一項項查對;●弄清自己所需的材料、施工程序及服務項目。必要時應讓裝修公司估算出各種裝修材料的用量,規定余虧比例,以防施工隊偷工減料;●在施工圖上標明詳細的施工做法和材料品名、等級,作為合同附件,仔細檢查報價單所列項目的名稱、數量、單價和總價。
09簽訂工程合同書 ●簽訂裝修合同。 ●確定工程 ★拿出施工方案 ★備料 合同陷阱 裝修合同如果不仔細閱讀,也可能成為圈套,將所有責任推向消費者,而裝修企業卻可以不承擔任何責任。 應對方法 ●首先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書,拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。●簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容,如工程概況,質量要求、工程價款支付等,如果對約定的責任、義務尚不清楚,建議當場簽訂補充協議,闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。●對簽訂的合同,必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效,一旦發生爭議,市場管理部門可客觀、公正的解決矛盾,維護雙方利益。
10準備進場 ●與物業部門聯系,完成必要手續與鄰居打招呼。 ●與材料商聯系,天花、門窗材料以及輔助材料進場。 ★確定施工人員,明確工地負責人。★與物業聯系。★進行開工前的檢測與準備。
11開工 ●交與施工單位鑰匙。 ●赴現場進行情況交代。 ●付首期裝修款。 ★設計師、施工人員以及相關技術人員到場。 工時陷阱 一些不負責任的裝修公司往往乘機采取窩工的手法來拖延工期,使一日可完成的工程,變成幾天方完成。 應對方法 ●計算和掌握工程進度,某個項目要多少工時完成,做到心中有數。●確定工程期限,在合同上標清。并分明責任方。
12隱蔽工程施工 ●聯系墻面材料、廚房、衛浴器材、樓梯的商家,確定送貨日期。 ★處理天花和管線。★進行門窗、樓梯改造。★完工后應通知業主。
13簽訂配飾合同
14確定主體家具及燈具 ●墻面、廚房、衛浴間材料和樓梯材料到場
15第一次工程驗收 驗收天花和管線處理情況。 隱蔽工程陷阱 管線的鋪設和改造工程由于在家裝完成時,均會被外裝修遮蓋,故施工隊可以隨意增加長度和面積來與業主核實結算。 應對方法 開工前仔細審查合同與預算表。
16確定空調位置并在做墻面前打孔
17挑選燈具和布藝 ●選擇各房間的家具,聯系地面材料商家,確定材料到場日期。 ★進行墻面裝修、加工項目裝修和衛浴間、廚房的裝修。★廚房、衛浴間完成后,進行通知。 手工費陷阱 在商議手工費時,裝修公司一般按項目分別單列,比如木工按家具尺寸報價、漆工按家具面積報價等。這種報價方式讓您覺得每一項都布貴,最后結帳時,卻發現總的手工費大大超支。這主要是房主不清楚家具的實際尺寸、面積,這個陷阱主要發生在包工不包料的情況中。 應對方法 ●了解實際加工項目的尺寸與面積。●裝修前,在合同中標明需加工項目的價格。●家裝中途,如有改動,分清責任方,重新確定改動項目。
18第二次工程驗收 ●衛浴間防水驗收,查看工程進展情況。
19選擇家電 ●根據設計方案,選擇家電。 ★進行地面處理。★在地面處理完成后進行通知。
20安裝燈具,部分家具家電
21最終驗收 ●整體驗收,總結算。 ★清場 結算陷阱 利用業主的疏忽大意及不熟悉家裝業務的弱點,采用多報米數、平米數貨重復計價的方法來達到多收工費的目的。如地磚的鋪設、墻磚的粘貼、衣柜、櫥柜、書架、書臺的丈量核算,都容易被鉆空子。 應對方法 ●對裝修項目熟記在心。●仔細審核合同與預算表。
22空室排味及保潔 將茶葉放置于櫥柜內。 燃點艾條以驅蟲去潮。 清除木屑,以防白蟻之患。 請保潔公司進行全面保潔。
23家具到位
24布藝到位
25搬家準備,再次保潔
26入住