現在的房產交易中需要繳納增值稅，而增值稅一般由賣方支付，不了解的朋友們就需要過來了解一下了，那么什么是房產增值稅？房產增值稅如何繳納？下面大家就跟隨裝修之家裝修網小編一起來學習一下吧。

什么是房產增值稅？

房產增值稅，自2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點范圍，執行了20多年的營業稅將正式退出歷史舞臺。按照新的增值稅稅率，建筑業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。

房產增值稅如何繳納？

個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市。

而針對北、上、深、廣的政策是個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅

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