有很多的人都會購買二手房，這樣的房屋就會有過戶的情況，過戶當中的手續是比較麻煩，還有一部分是需要收錢的，所以在過戶前大街最好先了解都有方面是需要注意的，那么房子過戶需要多少錢呢?房子過戶的注意事項都有哪些呢?下面裝修之家網的小編就來給大家介紹一下吧。

一、房子過戶需要多少錢

1、過戶房子需要買房人需要繳納的稅費有：契稅：房款的1.5%(面積在一百四十四平米以上的需要繳納3%，面積在九十平米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅：房款的0.05%;交易費：三元/平方米;測繪費：1.36元/平方米;權屬登記費，取證費：一般情況是在兩百元內。

2、過戶房子需要賣房人繳納稅費有：印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;營業稅：全額的5.5%(未滿五年的房產證持有人);個人所得稅：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1%(滿足房產證滿5年，而且是唯一住房的可以免除);

3、房子過戶需要繳納的稅費的商業拍賣：成交價3%的契稅;手續費：五元/㎡的交易費，五百五元/套的登記費;印花稅為成交總價萬分之五;差價30%-60%的土地稅;差額的5.55%營業稅以及附加;差價20%的個人所得稅。

二、房子過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

3、過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

4、如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。

對于房子過戶來說，有些地方是需要錢的，所以大家就要提前進行了解，那么房子過戶需要多少錢與注意事項都有哪些，大家看了以上小編的介紹也都了解了吧，如果還想要了解更多裝飾資訊，就請繼續關注裝修之家網吧。

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