很多剛需購房者買房就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，那么開發商延期交房怎么辦？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來開發商延期交房處理步驟，希望能為大家提供到幫助。

開發商延期交房怎么辦？

開發商延期交房處理步驟1、審查相關證明材料：交房時審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明等材料。生活中，部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。因此，購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則，購房人有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由開發商承擔。

開發商延期交房處理步驟2、不可抗力非全免責：非開發商原因并不必然免除賠償責任，惡劣天氣等并不等同不可抗力，根據《合同》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。只有發生了不可抗力的情況，開必商才能免除延期交房的賠償責任，開發商應當提供相關機構證明文件，否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。

開發商延期交房處理步驟3、保留相關證據材料：保留相關證據材料，購房人一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。實際損失超過約定的違約，也可以要求開發商按照購房人的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。

開發商延期交房處理步驟4、注意訴訟時效：根據法律規定，購房人應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。而如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張的之日起重新計算兩年。因此，購房人在解決糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。

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