2012年，國家對房地產市場仍然保持監控，實行限貸、限購等政策促使房價理性回歸。但從去年開始，生產成本提高，衛浴企業利潤相對下降，股市等投資市場疲軟，投資者收益降低等因素并發使得2012年的家居市場變得較為復雜。消費者的觀望情緒才會如此濃烈，即便是購房剛需人群也放緩了出手速度，這無疑使得走勢撲朔迷離處于下游的衛浴行業又多了一份不確定性。

　　在此，小編預計2012建材市場的三大可能性：

　　第一：家裝市場或將“先冷后熱”

　　寒冷冬日的陰霾漸漸遠去，觀近期國內內需經刺激旺盛，溫暖明媚是人們對家裝市場的期望。然而，有業內人士預計，雖房價有所下調，但今年的家裝市場恐將出現先冷后熱的現象。

　　若單純從房地產市場對家居行業的影響來看，國家的限購、限價等政策將在國內一線城市產生明顯作用，而對于二線城市來講，作用不大。預計本地2012年的房價會較為平穩，不會出現大幅度的降價或者提價。但是樓市對家居業影響的滯后性決定了只有到下半年才能感受到樓價調整后的效應。

　　第二：抑或面臨“漲價壓力”

　　雖然去年建材、家具及人工費用已有上漲，但今年的建材業仍逃不掉要漲價的壓力。據某衛浴銷售人員介紹，從去年年初開始，建材售價就呈現出緩慢爬升的走勢。業內人士預計，今年的建材市場仍然會以兩位數增長。同時，業內人士告訴記者：“預計今年下半年，家裝的人工費也會有小幅調整。因為，若下半年剛需購房集中放量，裝修公司將會面臨用工短缺問題，這多多少少會影響到人工費用的支出?！?

　　造成家居建材市場漲價的因素有很多：一是生產成本的提高，煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續上揚，加之建材制造行業屬于高耗能、高污染行業，企業為了應對國家節能減排的號召，對于生產技術必定有所改進，無形當中增加了生產成本;二是運營成本不斷增加，國內油價、氣價上漲，運輸成本也跟著上漲，之前已對部分商品價格作出調價的商家表示，再次漲價的可能性很大。

　　第三：衛浴企業找準定位分流而治

　　2012年家裝公司的分化將更為明顯和徹底。有的衛浴公司堅持定位高端人群;有部分將衛浴產品延伸到軟裝，主打產品，玩整體設計概念;有的把重點放在別墅住宅的裝修工程上。預計年內外來品牌將加入競爭，連鎖大賣場的迅速布局，少數經銷商完成原始資金的積累并自立門戶，逐步影響本地衛浴市場的渠道策略、營銷策略、服務策略乃至更高層次的品牌戰略。此外，家裝市場的競爭格局也將會出現從原始的價格競爭上升到渠道競爭，從品牌競爭到管理競爭，從人才競爭到服務競爭。

　　衛浴企業要應對市場變化，應該找準自己的市場定位，對市場進行細分，實現差異化經營。專門針對某一層面的消費群體，有利于將產品和服務做深做精。

　　2012年的衛浴市場到底向左走還是向右走，業內人士有不同看法。但多數企業老總認為，市場會向健康、理性的方向發展，衛浴企業也應該向著堅持創新，拒絕守舊的思路尋求發展。