房子在裝修的時候，有很多的人們是裝修公司來裝修，而且還是精裝修，但是在裝修好的時候，不知道該怎樣的驗房，還有驗房的時候注意什么，但是對這些都不太了解，那么究竟精裝修房如何驗房?驗房時候注意什么?接下來裝修之家小編為大家來介紹，希望大家在裝修的時候參考。

一.究竟精裝修房如何驗房

1. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，檢查室內所有上下水管道，但是打開水龍頭看出水壓力如何，還有積水多了再看排水是否順暢、速度，洗臉池、廚房水槽、浴缸等都要打開查看，馬桶也要按壓檢查排水狀況。

2. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，要檢查室內的線路，打開總閘檢查室內所有的端口是否都有電，斷開電閘看是不是全屋斷電。最好用萬能表檢查每一個插座，電話、視頻、電視信號都要檢查是否通暢可用。

3. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，檢查屋內所有的瓷磚鋪貼情況，但是這個需要帶小錘子輕輕敲擊，看是否有空鼓，空鼓率超過3%就說明鋪貼存在問題了，這時要找開發商解決問題。

4. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，檢查所有的木制品刷漆及做工情況，精裝房的木制品應該很多，每個地方都檢查是要花些時間的，主要檢查木制品是否變形、是否有開裂情況，五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點檢查油漆有沒有流淌現象，涂料是否有脫皮、顏色是否一致，這些細節都要靠雙眼詳細檢查。

5. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，要檢查室內所有建材的品牌與型號是否和約定的相符，有些開發商會更換防盜門、衛生潔具、裝修材料、櫥柜等的品牌或型號，品牌或型號被換，精裝修的品質很可能降低，因此這一步業主要非常認真地檢查，每一樣都要一一查看，合同是保證業主利益的最強保證。

二. 驗房時候注意什么

1. 驗房時候注意的是，但是按照開發商通知的時間辦理新房交接手續，還有若新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2. 驗房時候注意的是，辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件，還有現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》;已取得用于新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。買房人在進行新房交接時，可以要求開發商出示新房買賣合同中約定的證明文件。

3. 驗房時候注意的是，及時書面催告開發商交付新房，還有法律規定如果開發商遲延交新房的，但是買房人主張解除新房買賣合同必須先催告，還有催告后經過三個月開發商仍然不交新房的，方可以退房。

精裝修房在驗房的時候，不知道如何驗房，還有在驗房的時候注意什么，上面的文章中說的就是關于究竟精裝修房如何驗房和驗房時候注意什么，如果想了解更多的裝修資訊，清繼續關注裝修之家網。