現在還有很多的朋友們在驗收房子的時候都會出現一些問題，即使有再多的維權事件也逃不出很多人的手掌心，所以新房驗收不只是拿上要是這么簡簡單單，還有很多的事項都是需要注意的，那么到底是先驗房還是先交錢，現在就來跟隨裝修之家網的小編一起來了解一下。

一、先驗房還是先交錢

1、市場科工作人員介紹稱，按照正常來講，應該是先領了鑰匙看了房子以后再交納其他相關的費用，但是因為目前對這個流程方面并沒有硬性的規定，他們暫時也沒法。在沒有具體規定時，首先要看購房合同，業主若想維權，好在與開發商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房到底是先驗房還是先交錢。

2、在買賣合同中，先驗后收是通常的交易習慣，先收后驗的交易習慣也存在，但這是一種非正常現象，具有典型的霸王條款性質。不通過驗房，買房人的知情權無從保障。購房者支了幾招：在收到開發商發出的交房通知單后，一定要頂真，好能做到以下幾個步驟，保障自己權益。

3、首先，查看資料。其次，除了和物業及開發商工程人員一起驗房外，好找一個驗房機構，根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規范，查驗房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等。后、對驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案后，必須要物業予以認可簽字。

二、新房驗收注意事項

1、切記驗房收房時間

驗房收房通常集中在一個固定的時間段內，開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》，告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間，則視為該房已經交割完畢。購房者再有任何異議，將由業主自行承擔。

2、搞清驗房順序

正常的驗房收房順序是先驗房后簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。

3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》

在房屋質量問題解決完畢之后，購房者還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3%以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。

4、證件齊全才能收房

開發商交房要“三書一證一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。驗房收房時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了盡快回籠資金采取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候購房者一定要好好驗房，出現問題的可能性很大。

在上面的文章當中我給大家說了關于先驗房還是先交錢以及新房驗收的注意事項，我相信大家一定都有了了解，還有就是對于新房驗收的注意事項一定要明確，然后再去驗收房子，希望這些可以幫助到大家，想要了解到更多的相關資訊，請繼續關注裝修之家網。

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