相信現在由于很多地區的房價高居不下，所以很多的人都會購買二手房，但是對于過戶的問題是很多的人比較煩惱的，畢竟關乎到我們自身的利益，所以現在很多的人都想了解一下關于房子過戶需要多少錢的知識介紹，對于這個問題下面讓我們跟隨裝修之家網的小編一起來看看吧!

一、房子過戶需要多少錢

1、過戶房子需要買房人需要繳納的稅費有：契稅：房款的1.5%(面積在一百四十四平米以上的需要繳納3%，面積在九十平米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅：房款的0.05%;交易費：三元/平方米;測繪費：1.36元/平方米;權屬登記費，取證費：一般情況是在兩百元內。

2、過戶房子需要賣房人繳納稅費有：印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;營業稅：全額的5.5%(未滿五年的房產

證持有人);個人所得稅：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1%(滿足房產證滿5年，而且是唯一住房的可以免除);

3、房子過戶需要繳納的稅費的商業拍賣：成交價3%的契稅;手續費：五元/㎡的交易費，五百五元/套的登記費;印花稅為成交總價萬分之五;差價30%-60%的土地稅;差額的5.55%營業稅以及附加;差價20%的個人所得稅。

二、房子過戶費怎么算?

1、手續費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產住所類為80元/套，買方承擔。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。房子過戶核檔費50元/宗。

2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產業轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。

對于房子過戶需要多少錢的介紹就到這里結束了，相信通過上述的內容您會對房子過戶需要多少錢有所了解，在進行過戶的時候可以參考上述的內容，希望上述的內容會對您有所幫助，想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續關注裝修之家網。

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