購買房子可是算是我們人生中的一件大事了，要全面了解買房過程，準備充分了，才能夠在整個過程高效順暢，那購買房子流程大家了解嗎，可能不些人還是不太了解，接下來，裝修之家網的小編將為大家介紹一下買房子流程是怎樣的?以及買房子注意事項?想了解的，請跟小編一起往下看吧!

一、買房子流程是怎樣的?

1、看自己是否符合購房資格

首先你需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選確定房源

買房子流程：購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金交首付

確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

4、簽訂購房合同

選擇到合適的房源以后，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理住房貸款

大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、驗房交房

驗房通常需要2-3個小時，根據房屋的類型、大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現問題維權困難。

二、買房子流程——買房子注意事項

1、關于五證：簽合同之前，一定要注意看五證二書是否齊全。

2、關于公攤面積：了解所購買的房屋具體的公攤面積是多少。

3、相關事項約定好：關于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情況、物業管理公約以及各方責任范圍，都需要在合同中寫好，約定好。買房簽合同注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。

以上就是對買房子流程是怎樣的?及買房子注意事項?的相關介紹，相信你們看了以后，也有所了解了，購房者在買房前，一定要做好相關的準備功課，提前了解注意事項，避免在買房過程中吃虧上當，如果您還想了解更多裝修方面的資訊，請繼續關注裝修之家網!

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