現如今有一些很多的戶型可以選擇，大家在購買房屋的時候，會考慮一些躍層樣板房，這樣的房子也是很好的，因為在買房選房時看不到實際的房屋面積，開發商也會做一些樣板房來供購房者參考。那么躍層樣板房有哪些優點呢?購買躍層樣板房的時候需要什么，一起聽一下小編的介紹。

一、躍層樣板房有哪些優點?

1、省去裝修的麻煩

如果購房者在買房時直接購買裝修好的樣板房，還可以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。大多數樣板房都是經過精心的設計，有些樣板房甚至還是邀請名師設計的，因此，樣板房的空間設計和利用都比較合理，裝修效果也比較好。

2、質量比較好

樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，開發商會盡心設計、挖空心思給樣板房做軟裝。它的裝修材料和裝飾物件也是經過精心挑選的，準備購買樣板房的購房者可以選擇大品牌的開發商的樣板間，質量比較靠譜。

3、談價空間大

一般來說，出售樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購房者購買樣板房的話，談判的空間大、優惠力度也比較大。直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢，再加上裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。

二、買躍層樣板房要注意什么?

1、樓梯設計很重要

對于躍層住宅來說，樓梯是很重要的東西，因為上下層之間的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費面積的，樓梯設計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。

2、注意使用率

很多躍層住宅在設計上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對于面積小的房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在選購小躍層時一定要關注一下小躍層戶型內的實際使用率，一定要堅定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

3、注意功能分區

購房者在購買躍層住宅的時候一定要注意功能分區，像廚衛這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。所以大家在選躍層的時候，要注意一下這些功能分區是否合理，按照主客、干濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。

4、注意小區容積率

可能購房者購買的躍層住宅小區也存在其他類型的房屋，但是這樣的小區容積率都比較高。容積率比較高的小區，居住的人多了，人員復雜，舒適度就會下降。購房者在選擇躍層住宅的時候注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

以上的這些內容是關于躍層樣板房的一些優勢，還有一些購買時需要大家注意的問題，大家可以根據這些介紹學習一下，在以后裝修或者購買的時候都會有專業的認識。如果大家還有什么其他的家裝知識需要了解，可以繼續關注我們的裝修之家網。

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