購買房屋的時候需要提前準備好各種各樣的資料，這樣在辦理購房手續的過程中才不會太過混亂，在準備這些資料之前，購房者就應該先對自己的情況以及房產的情況詳細了解清楚。那么，買房子需要什么證件呢?接下來，就由裝修之家下吧為大家帶來關于買房子需要什么證件的相關介紹，一起來了解下吧。

一、買房子需要什么證件---按揭貸款買房需要的證件

申請按揭貸款的買家應提前購買以下材料：

1.申請個人住房貸款;

2.原件和身份證件的復印件

(三)有關銀行批準的借款人穩定經濟收入證明或者有關主管機關出具的其他償付能力證明;

4.合法購買房屋后簽訂的合同，協議和相關批準文件;

(五)抵押或質押權清單及所有權憑證，相關自由裁量權發行的抵押品或質押證明，以及貸款銀行批準的評估機構出具的抵押物估價報告;

6.擔保人書面承諾提供擔保和擔保人信用證明;

7.銀行的存款收據，憑證式政府債券收據等，借款人打算向貸款銀行提供質押的證券;

(八)借款人購買房屋所使用的自籌資金的相關證明;

9.房屋銷售(預售)銷售許可證或房地產產權證書(現房)(復印件);

10.如果借款人的配偶和申請人共同申請貸款，貸款申請表還必須填寫有關配偶的相關信息，并出示結婚證和戶口簿;

11.貸款銀行規定的其他文件和材料。

二、買房子需要什么證件---公積金買房需要的證件

1.借款人和財產所有人(包括配偶)，參與者的身份證，賬戶或其他有效居留許可;

2.合法有效《商品房買賣合同》;

3.已支付不低于自籌資金總購買價格的30%;

(四)借款人和配偶的收入證明;

5.婚姻狀況證明(包括單證);

6.財產所有人(包括配偶)同意抵押的書面意見;

7.公積金管理層所需的其他資料。

二、買房需要什么手續

1.看看我們要購買的房屋是否有完整的文件記錄。買房必須看看土地和產權之間的關系是否清楚，是否存在任何爭議，以防止出售一棟房屋和兩棟房屋;驗證房屋產權的完整性，真實性和可靠性。

如果是期房，首先要了解開發商是否具有商品房的預售資格，即“五證”是否齊全。這五張卡指的是《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2.簽訂合同，確認買方和賣方的法律地位，并在審查資格后簽署房地產中介合同，以確定工商登記程序是否已經完成;審查另一方的委托授權，以確認另一方是賣方的合法代理人。

3.辦理手續，這是必要的程序，不能簡化。具體來說：住房面積測繪，住房價值評估，住房抵押貸款，住房產權轉讓和收據收據。買房后，你應該盡快申請房地產許可證，并敦促賣方盡快離開賬戶;不要簡化程序，不要私下交易，合法徹底地處理轉移程序。

4.交出房屋后，按照合同辦理手續后，買方和賣方將按照合同條款交出房屋，房屋裝修和附屬設施不得拆除。在驗收后，買方應對房屋進行檢查和接受。

以上就是由裝修之家小編為大家帶來的關于買房子需要什么證件的相關介紹，感謝大家的閱讀，需要了解更多的家裝資訊，就請繼續關注我們的裝修之家網。

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