對于購買新房的購房者來說，經歷長時間的等待，終于等到了新房收房的時間。由于很多購房者缺乏經驗，或者急于驗收房屋，收了房以后卻發現房子總有這樣那樣的問題。那么，收房時有哪些驗房需知呢?接下來，就由裝修之家小編為大家帶來關于驗房需知的相關介紹，一起來了解下吧。

一、驗房需知

1.驗房需知---檢查前檢查相應的文件。

當業主到達現場時，他必須看看開發商是否有以下文件：一個是《建筑工程竣工備案表》，第二個是質量保證書和房子的使用說明書，第三個是房屋的測量數據區域由國家認可的專業測繪單位發行。報告區域的報告。如果開發商無法提供這些文件，業主應拒絕接受該房屋。同時，行業主要檢查住房條件是否與購買合同中的協議不同。

2.驗房需知---開發商接受新房

買家必須與開發商合作接受新房，并親自解決問題，并書面同意開發商承諾的時間和責任。交接主要包括交付房屋的結構設計是否與原始圖片，房屋質量，門窗等一致。是否與合同相同，是否有水電等配套設施。根據合同到位，以及其他采購合同中約定的項目是否符合要求。

提醒買家同意交貨承諾中的結算時間和責任，并要求開發商單獨“兩本書”(質量保證和使用說明)和完成后的房屋用水地圖，支付最后付款，然后拿鑰匙。

3.驗房需知---注意物業費的收費方式。

物業公司將要求業主在房屋關閉時支付物業費，并且可能一次收取物業費一年。對于不理解的所有者，他們也可能會感到困惑。但是，每個人都需要注意不同屬性收取的時間限制不同的事實。如果他們未經有關部門批準，他們最多只能支付半年的物業費。

4.驗房需知---注意先驗房間然后辦理手續

許多開發商要求業主在交出房屋之前辦理手續并支付相關費用。對于這種不合理的程序，業主應堅持檢查室，然后辦理手續，并將檢查過程中發現的相關問題以書面形式提交給開發商，并簽字，以免日后發生爭議。

5.驗房需知---看合同核設施，區域和結構

首先，看看實際設施是否與銷售合同上標明的設施和設備的品牌和數量一致，是否有遺漏;確認銷售合同的圖紙是否與實際情況一致，結構是否與原設計相同，房屋區域是否通過房地產部門。實際測量，是否與合同區域有差異。

二、驗房需知---驗房小技巧

1.在沒有專業人員檢查房屋的情況下，買家也可以自己進行一些簡單的檢查，并可以帶卷尺，小錘子，報紙，打火機等。卷尺可以測量房屋的開口，看看該區域是否準確;小錘子可以輕輕敲打墻壁和地面，看看是否有空鼓;

2.報紙和打火機的使用是用打火機點燃報紙，然后把它放在浴室和廚房的通風口，看煙霧是否沿著通風口被帶走。如果是，則通風管道暢通，否則通風管道被堵塞。

3.如果通風管道無法進入，在未來的生活中，您將遇到諸如浴室氣味和廚房煙霧等問題。在檢查房屋時，要仔細檢查每個房間的墻是否平整，墻壁是否有裂縫，地面上是否有空鼓，是否開裂和打沙，并檢查房間是否有碎片。

以上就是由裝修之家小編為大家帶來關于驗房需知的相關介紹，感謝大家的閱讀，需要了解更多的家裝資訊，就請繼續關注我們的裝修之家網。

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