70年產權就是指住宅用地的土地使用年限是70年，并且是從取得該地塊之日算起，雖然時間很長，但是還是有不少業主會擔心產權到期后的相關規定，那么70年產權到期怎么辦？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來70年產權到期相關規定，希望能為大家提供到幫助。

70年產權到期怎么辦？

既然房屋產權期限指的是所占土地的使用權而不是房子的權，那么肯定會遇到70年產權到期后房子還在，一般情況下70年產權到期后有以下三種情況：

1、允許延長土地使用權期限。根據我國相關部門規定，70年產權到期后如果房子還在那么房子依舊屬于個人，業主可以提出補繳足夠的土地出讓金，房屋產權還是能夠繼續使用的。此外，再次申請的期限不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。

一般情況下70年產權到期后大多數人采用的是補繳土地出讓金，然而有一些房子根本住不到70年就會被拆遷。

70年產權到期相關規定：

2007年3月頒布的《物權法》第一百四十九條規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”從這個層面上來說，就算房屋產權年限70年已經到期，業主們仍然可以繼續居住。

而1994年通過，2007年8月修改的《城市房地產管理法》進一步規定，“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續約”，而續約后要支付土地使用權出讓金，不申請續約也沒通過批準的，土地就要被收回——這兩者間存在矛盾。

不過這一矛盾這應該是房地產稅要出臺前要解決的問題。房屋的所有權永遠都是屬于購買人的，而土地是屬于國家的。房屋產權到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的，只是矛盾之處在于，房屋要建立在土地上。而不動產登記將是推進房地產稅法的重要前提。

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