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現在市場上熱門的房子不僅僅只有那些具有房產證的房子，而對于很多沒有房產證的小產權房子也受到了大家的關注和青睞。這種小產權房子價格比較低，特別是對于很多打工族來說，都喜歡選擇這樣的房子居住?？墒沁@樣的小產權房子有沒有風險呢?現在的時間就起來看一下小產權房的風險問題吧。
小產權房子風險：
小產權房子的售價要遠比商品房低很多，這也是為什么有那么多年輕朋友都喜歡選擇這種方式的原因。很多的小產權房子都是因為拆遷建設的，當然也有很多是自己社區建設的房子。從法律角度上來說，這樣的房子只有在一定的風險問題。雖然這樣房子價格比較便宜，但是在銷售的過程當中還是有一定困難的，轉讓起來比較麻煩，而且一旦這種房子被國家認定為違建的建筑物，在拆除的時候是得不到任何補償的。
中國的土地可以分為集體土地，國有土地，國有土地可以根據國家的法律進行開發建設，而對于集體土地來說，如果想要用來開發建設的話，必須把這些集體土地改為國有土地之后，才可以進行開發建設。如果沒有相關的法律程序私自開發建設的話，一旦國家文件把這樣的集體土地認為違法建筑，將會被國家勒令強制拆除。
從客觀的條件來看，小產權房子具有的一定的風險性。小產權房子開發沒有辦理任何相關手續，也不需要繳納任何費用問題，建筑費用是比較低的，對于很多買家來說有著很大的誘惑力。
現如今的國家，法律已經明確規定了小產權房子就是違法建筑，已經違反了國家的土地管理法律，所有的集體土地都不可以用于商品住宅開發，更不可以自己使自己靜建設小產權房子。對于以前已經開發過的小產權房子，國家也會研究出一些具體的解決方法。希望所有需要買房的朋友都可以記住是一點細節問題，不要認為小產權房子的價格比較低廉，經不住誘惑而去購買。
這么樣大家看到這里應該知道小產權房子的風險問題所在了吧?不要總是認為便宜的東西買到手就是值得的。特別是現在中國十九大，不僅環保查得比較嚴，對很多違法建筑查的也是相當嚴格。希望大家都可以小心謹慎，在購買房子的時候，千萬不要購買都沒有房產證的小產權房子。雖然價格比較便宜，但是在以后居住的過程將會給你帶來更多的麻煩和困擾。
買房子可以說是人生中的大事，現在一些自己喜歡的戶型，地理位置比較好的房子，不僅起到了升值投資的作用，而且這樣的房子也沒有任何的法律問題。更多房屋產權相關方面的精彩內容，敬請關注我們的房產百科版塊！
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