買房是人生大事，在經過一陣的挑選，決定去買房，買房的時候，需要拿什么證件呢，這是很多人并不了解的，一起來看看買房子需要什么證件?買房子需要注意什么?這是很多人關注的話題，想要了解更多買房子需要什么證件 的信息，下面就由裝修之家網的小編給大家詳細的介紹一下吧。

一、買房子需要什么證件

1.全款買房需求的證件，已婚：夫妻兩邊的成婚證、身份證、戶口本，獨身：身份證、戶口本、獨身證明，全款買房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包含各種稅費的錢)，剩余的售樓處可以替您處理，就等著拿產權證可以了。

2.公積金買房需求的證件，請求人身份證復印件;請求人戶口本(含主頁，戶主頁)復印件;請求人收入證明原件;請求人公積金交存證明原件;購房合同和購房首付款原件?，F已成婚的還需供給愛人的上述資料和成婚證復印件;房子出售許可證復印件;土地運用證復印件。

3.其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。《商品房銷售預售許可證》是“五證”中重要的證件。

二、買房子需要注意什么

1.那對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么?因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

2.現在房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。

3.我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同里。

4.有的房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網上查看一下，如果有規劃的話，那么才可以放心購買。

5.大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。

以上的文章就是本期小編給大家介紹的有關買房子需要什么證件和買房子需要注意什么的內容，到這里就結束，相信這些信息可以給大家帶來幫助，如果想要了解更多裝飾咨詢，請繼續關注裝修之家網吧。

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