現在買房的越來越多，為了省去不必要的麻煩，也為了大家能盡快買到稱心如意的房子，下面關于買房需要哪些手續的問題，跟隨裝修之家網的小編來看一下吧！

 

 

買房子手續：

一、看房驗明產權
     買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

     二、簽合同
     確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

     三、辦手續
     必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

     四、交房
     按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;最后，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

     全款買房需要的證件：
     1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
     2、單身：身份證、戶口本、單身證明

     全款買房手續：
     一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了。

     貸款買房需要的證件1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

貸款買房手續：

 1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
       2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。

以上就是小編為您帶來的關于買房需要哪些手續的全部內容，相信各位小主在閱讀完本文后，對買房手續有了基本了解，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾流程板塊。

更多相關精彩閱讀:

買房的注意事項有什么，買房的注意事項有哪些

買房子應該注意什么，買房子應該注意的常識

買房需要哪些證件？會有哪些手續呢？

我們看房選房買房之后，收房需要注意什么?

剛需買房的人需要知道裝飾構造是什么嗎?

在購買房子中需要注意哪些事項?買房注意事項