房子過戶簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎么算呢?下面跟隨裝修之家網的小編來一起看一下吧：

如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。

      二手房交易需要交納的稅費主要有：
      1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
      2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
      3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
      4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
      5、 測繪費：按各區具體規定
      6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

      二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來后，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

      繼承房子過戶費怎么算
      我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位王生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給王先的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
      1.房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
      2.房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
      3.房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
      4.房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
      5.房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
      6.房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
      7.房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
      8.房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
      9.房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

以上就是小編為您帶來的關于房子過戶需要多少錢的全部內容，相信各位小主在閱讀完本文后，對房子過戶基本了解，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾流程板塊。

更多相關精彩閱讀:

贈與房產如何過戶？贈與房產過戶費用怎么交？

土地證過戶怎么辦理？土地證過戶費用及流程

有房產證沒有土地證可以嗎？可以過戶嗎？

房產證過戶費用有哪些？房產證過戶費用怎么算？

房產證過戶：步步解析，掌握步驟巧辦理！

房產證過戶流程:清楚流程輕松辦理！