絕大多數人一輩子可能只會買一套房子，所以對于這套一輩子的房子來說，選擇當然是要慎重再慎重的。那么在挑選房子中，有什么需要注意的注意事項呢，下面小編就帶你看一看買房子注意事項相關知識。

首先是樓層問題。一般來說，頂層房子常會出現漏水、滲水等情況，所以購房者最好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水(要有一定的水量)進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。而且據說嬰幼兒在15層以上的地方居住，學會走路的速度遠遠低于其他樓層，智力開發也比較慢，沒有具體案例，沒有有力的科學依據，但是這一點要注意一下，畢竟咱孩子不能輸在起跑線上。

然后是綠化問題。一般來說開發商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業人士提醒消費者，要將開發商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的判斷。

第三個是中介問題。購買新房的人大多以剛需為主，缺乏購房經驗，所以購房時一定要選擇一家有實力且靠譜的中介公司來幫助自己。在購房的過程中，千萬不要忽略中介的作用，繁雜的程序有了中介的幫助，購房者絕對是省心省力的，當然，前提是中介靠譜。

第四個是檢查。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應和開發商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和開發商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發商承諾在一定的期限內進行維修;

第五個是看證件。若買期房，首先要看下“五證”：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

以上就是關于買房子注意事項的詳細解答，不知道大家對裝修之家網小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的廚房用具版塊！

更多相關精彩閱讀:

買房子注意事項有哪些呢?買房子注意事項分析

3大買房子注意事項!這樣的房子買得買不得?