經常聽到在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。作為外行人，如何驗收房子呢? 接下來就跟隨裝修之家網小編一起來了解一下驗收房子注意事項的相關內容吧!

一、 房屋保修期問題：

根據國家的相關規定《建設工程質量管理條例》第四十條的規定:在使用條件正常的情況下,建設工程的較低保修期應該為為:

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程或者是主體結構工程,就是該工程的合理的使用年限(70年);

2、屋面防水工程、或者有防水要求的衛生間、房間或者是外墻的防滲漏,為5年;

3、供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備的安裝和裝修的工程,為2年。

其他項目的保修期限也應在《保證書》中明確規定。保修期從業主接收交付的當天開始。

二、房屋驗收的注意事項：

1、看清交房清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，賣方應把附送的物品列明清單及數量，還有對一些家電產品建議列明型號、牌子等進行注明，方便買方收房時核對物品是否與合同相符。

2、確保收樓證明齊全

對于一些多年未入住的房屋，買方收房時要檢查驗收賣方交付使用的證件是否齊備，同時對于維修基金等相關費用，必須清晰知道賣方是否曾繳交過，以免引起糾紛。

3、仔細檢查房屋質量

買方在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質量問題，這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

4、確認發票是否齊全

買方成功收房后，通常都要辦理過戶手續，這時要注意過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買方無法使用相關的服務。

以上就是關于驗收房子注意事項的詳細解答，不知道大家對裝修之家網小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的驗收版塊!

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