現在房價雖然不像前兩年炒的那么熱了，但是房價對于普通老百姓來說依舊高的很。小編在好幾個房地產公司做過兼職，對于買房了解一些。小編根據自己的親身經歷總結出了一些經驗，接下來就跟隨裝修之家網小編一起來了解一下買房子注意事項的相關內容吧!

第一：明確目標

買房是為了什么?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區或者工作區的住宅;如果用來投資，則應該核心關注房屋的利潤。

第二：準備資金

買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關系到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃并準備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。

第三：產權還剩下多長時間

買房子的時候，關于產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產權是40年的，但是因為那塊地皮早前已經在使用了，現在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實際上產權還剩下25年了，另外的15年已經先前使用過了。這就是一個大坑。因為產權時間較短，房價相對較為便宜。一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。

第四：查驗五證

五證不全的房子，有可能出現“無法辦理房產證”、“預售合同無效”、“不能做網上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。

第五：簽訂合同前要調查開發商背景

并非大開發商就一定有誠信，但目前看來出問題的開發商一般是資金少開發經驗少的公司。而那些大公司計劃在房地產業長期經營下去，有較好的信譽保障。所以決定買房前要先問問周圍的人探探開發商的口碑。

第六：綜合考慮

要看清楚整個項目的規劃設計和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒適度。現在精裝修房比較多，要注意前期樣板間的裝潢和后期房的裝潢是否統一。而對于毛坯房來講，一定要注意房屋內部的格局合理性，包括真正的使用面積到底有多少等。因為塔樓、板樓的分攤面積都不一樣。

以上就是關于買房子注意事項的詳細解答，不知道大家對裝修之家網小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的收房版塊!

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