現在各個城市的房價都特別高，很多人由于經濟能力有限的原因，都不得不選擇小面積的房子進行購買，而小面積的房子雖然錢省了，但是空間卻很不夠用，所以現在房地產商就推出一種戶型解決了這個難題，那就是躍層戶型，在面積不變的基礎上，增加了一層樓的空間。下面來介紹下躍層一般多高，買躍層住宅有什么注意事項。

一、躍層一般多高

1、從尺寸來，首層在2.8米左右，一般的房產在建筑的時候，季度額考慮。沒電梯的房子層高在2.8米-3米，有電梯的房子在2.6米-2.8米，4.8米不可能做躍層，頂多在保證層高有2.6米的情況下在做個小閣樓什么的.這要看人體的高度，應該在人體高度上再高一半.一般在2.4米到3米之間就可以.房高在2.4米以上.否則有壓抑感.

2、要知道小躍層是一種約定俗成的說法，也是很重要的。根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小躍層、躍層和超躍層。通常人們把按房1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小躍層、12層及以上為躍層、為超躍層。

二、買躍層住宅有什么注意事項

1、功能分區要劃分明確

購房者購買躍層住宅在進行功能分區的時候應該注意，要按照標準和各類原則進行劃分。比如說購房者可以按照主客、干濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現干擾。

2、戶型的合理性

購買躍層住宅的時候，購房者應該注意它的戶型設計是否合理，大部分躍層住宅容易出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

3、小區容積率

對于購房者來說，買房不僅要看房屋的室內情況如何，還要注意小區的環境，有些小區由于是小躍層住宅的設計，而以小戶型為主的小區往往具有較高的容積率，高容積率的小區由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

以是就是關于躍層一般多高以及買躍層住宅有什么注意事項的內容介紹，其實小戶型的躍層住宅是很多人買房子的時候首選的房子，如果你有一套躍層住宅的時候，那么需要重視空間的區分，需要重視買樓梯的設計。如果大家還有其它關于裝修方面的問題，可以繼續關注裝修之家網站。

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