買賣房屋是要按照相關的流程來進行辦理，很多的朋友們可能是第一次購買房屋，不知道該怎樣來辦理一些相關的手續，可能會有一些不正規的買產公司，讓買房的人吃凈了苦頭，所以在你買房前，先了解一下房屋買賣的相關事宜吧。今天裝修之家的小編為你帶來了買房子注意事項是什么?購買房子流程是什么?

一、 買房子注意事項是什么?

1、買房子注意事項是什么?開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的。

2、買房子注意事項是什么?開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;商品房預售許可證。

3、買房子注意事項是什么?房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產能否升值，所在的區位是一個非常重要的因素?？匆粋€區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有希望。區域環境的改善會提高房產的價值，研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展潛力，對購房者十分重要。

二、購買房子流程是什么?

1、選購新房是比較好的，一般新房的設計比較新穎，而且質量有保障，如今新房的貸款方便，物業服務等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區域的新房情況以及樓盤的價格，根據自己的經濟能力做一個簡單的預算，選擇到合適的地段。

2、看看新房周圍的環境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現房，還要看看內部的環境、綠化等是否符合居住的質量要求。

3、在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設施以及物業管理等等，盡量保障自己的利益。

4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

5、交定金也叫首付，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

以上的文章說了關于買房子注意事項是什么?購買房子流程是什么的知識。在買賣房屋的時候，我們要注意具體的買賣流程，要注意及時的繳納房屋買賣定金選擇正規的開發商來購買房子。想要了解更多有關裝修方面的咨訊請繼續關注裝修之家網。

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