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無論是自建住房還是商品房，我們都需要驗收房子，只有這樣我們才知道房子的質量如何，新房驗收是一件非常重要的事情，房屋裝修好了，驗收過程當中的細節問題沒有認真考究，就會引發一系列麻煩，給自己徒增煩惱，所以一定要仔細做好驗收工作，方可解決憂患問題，那么驗收房子注意事項有哪些呢?今天就隨小編來看看驗收房子注意事項及商品房驗收注意事項，接下來就跟隨裝修之家網小編一起來了解一下驗收房子注意事項的相關內容吧!
屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標準有所了解。按照通常的標準，交付房屋時毛坯房需要對以下面進行驗收：
第一項：查驗文件。
(1)規劃部門出具的《建筑工程規劃驗收合格證》。
(2)建設主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。
(3)區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》?！仨毦邆洹?
(4)開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》—必須取得，要帶走。
(5)開發商提供的《住宅使用說明書》—開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。
(6)衛生防疫部門核發的生活供水系統《用水合格證》。
(7)公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》。
(8)民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》。
(9)質量技術監督部門出具的《電梯(扶梯)驗收結果通知單》
第二項：核實面積，計算和落實房款得多退少補問題
(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)，由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(2)房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入
(3)門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。
(4)地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
(5)開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。
(6)插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。
以上就是關于驗收房子注意事項的詳細解答，不知道大家對裝修之家網小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的驗收版塊!
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