市面上最受歡迎的房子就是毛坯房和精裝房，這兩者之間有很大的不同之處，買精裝修的房子，還會有一些問題出現，對于一些年輕人來說驗房更是一個大問題了，所以驗房技巧應了解一下，下面就由裝修之家網的小編給大家詳細的介紹一下精裝修市場價定額?精裝修房驗房技巧?

一、精裝修市場價定額

1、精裝修市場價，樓梯裝飾定額中，包括了踏步、休息平臺和樓梯踢腳線，但不包括樓梯底面抹灰。注解：常誤解樓梯間首層地面的踢腳線也包含在樓梯裝飾定額中。其實，樓梯間首層地面的踢腳線不包含在樓梯裝飾定額中，樓梯裝飾定額中只含樓梯踢腳線，而不是樓梯間踢腳線。樓梯底面抹灰應執行天棚相應子目，往往漏算。

2、精裝修市場價，臺階、坡道、散水定額中，僅含面層的工料費用，不包括墊層。注解：經常只計算臺階、坡道、散水的面層，而漏算相應的墊層。

3、塊料面層、木地板、活動地板，按圖示尺寸以平方米計算?？鄢铀嫉拿娣e，門窗洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分工程量并入相應面層內。注解：門窗洞口的地面經常漏算。

4、塊料踢腳、木踢腳按圖示長度以米計算。精裝修市場價，注解：門窗洞口的長度經常減掉，而側面的踢腳往往漏算。

5、地面灰土墊層中的素土，定額中一般利用原土，故不考慮買土的費用。注解：特殊情況下，需要買土，而買土的費用常漏算。

6、石材圖案鑲貼應按鑲貼圖案的矩形面積計算，成品拼花按設計圖案的面積計算。注解：石材拼花常單獨計算，而石材拼花的工程量未扣除，應按“算多少扣多少”的原則執行。

7、找平層、整體面層按房間凈面積以平方米計算，精裝修市場價，不扣除墻垛、柱、間壁墻及面積在0.3平方米以內孔洞所占面積，但門窗洞口、暖氣槽的面積也不增加。注解：計算找平層、整體面層時常誤把間壁墻所占面積減掉。

二、精裝修房驗房技巧

1、看“備案”留“兩書”：新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、需要驗收的衛生間是不滲不存的：檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24h之后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測應當與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。

3、需要驗收衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間的低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

4、驗收墻面，我們需要輕敲各面聽空裂：墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

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