現今雖然很多用戶選擇精裝房，但是有些用戶還是喜歡按照自己的意愿裝修。那么毛坯房就是一個很好的選擇。即使是毛坯也不能松懈，和精裝房一樣，簽字收樓前都要認真驗房，毛坯房和精裝房的驗收又不一樣，毛坯房雖然不像驗收精裝房那樣驗收成品，但它的驗收須知也是比較多的，提前了解驗房須知，把握驗房中的要點，驗房時才不至于丟三落四，忘記驗收這個或忘記驗收那個。接下來就跟隨裝修之家網小編一起來了解一下毛坯房驗房的相關內容吧!

1.合同有規定，預售房房屋面積跟實際測量結果在3%以內的都屬于國家允許偏差范圍，在你接到收樓通知時已經有相關部門進行測量，多退少補，開發商會在交樓前通知你來辦理補退手續。在毛坯房驗房中首先要記得驗明竣工備案證的真偽，并查看對方的《竣工驗收備案表》。還要查看三書一證一表，《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

2.正常的驗房收房程序是先驗房后簽訂收房合同，但有時候的實際情況是，開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這種現象本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。這樣做的后果時，驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎?所以一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中注明未驗房等字樣。

3.檢查品牌規格是否與合同約定一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現象;安裝是否周正;門框填嵌密封是否到位;開啟是否靈活、有無異響;鎖具把手是否牢固;配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應備好，不僅要準備好房子的平面布置圖，電路、水路圖紙等也應當齊全。

4.還有那些潑水檢驗地面傾斜度的方法，說了是毛坯房，這些小瑕疵是能在裝修時候補救的，你記得買的是毛坯房而已，不是精裝豪裝。戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

5.水電是整幢住宅的經脈，如果不順暢，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎設施是必要的。

6.檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。2：檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通，也是非常重要的步驟，還需用兆歐表測試出房屋內電線的絕緣電阻值，以確保使用安全。

檢查墻面是否有大面積空鼓現象和有無明顯裂痕，檢查外墻是否按國家相關要求有保溫措施。

檢查門窗的強度，檢查窗的功能。

7.檢查地面是否存在大面積空鼓現象，檢查有無明顯裂紋、起砂現象。

以上就是關于毛坯房驗房的詳細解答，不知道大家對裝修之家網小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的拆改版塊!

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