部分中產人群離不開城市繁華，又需要生態環境，因此具有地段和產品優勢的疊拼別墅成為改善客群的標的。疊拼別墅是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。下面裝修之家就帶領大家一起去了解一下疊拼別墅是什么意思吧!

疊拼別墅是什么意思

疊拼別墅是什么意思1

疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

疊拼別墅是什么意思2

上疊：上疊優勢是采光通風風景無限好，就是面積小一點，但是得房率高啊，大露臺可以堆個三噸土整個院子出來。缺點是每層60多平米，加上閣樓20平米，一共三層，得有六層跑樓梯，想好樓梯下部做好儲藏空間比較實用，閣樓比較熱但是不受潮，可以存放書籍什么的雜物。

疊拼別墅是什么意思3

下疊：下疊樓間距不太大的情況下，前排如果也是6層的房子的話，冬天采光有問題。采光不足，冬天沒有太陽，陰雨天都很難受。所有超過4層房子的一層院子都存在安全隱患，樓上掉個衣架可能劃傷院子里的人，要是掉個花盆就危險了。地下室有陽光要比沒陽光的強很多，建議做個新風系統，凈化空氣，調節適度和溫度，地下室冬暖夏涼還是挺爽的。下層疊拼別墅就跟平常的別墅一樣，也有院子地下室，一般客廳為挑高設計，總共三層樓。相對而言，采光就沒有上層疊拼別墅好。

疊拼別墅是什么意思4

疊拼戶型比聯排別墅的優勢在于布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷;而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。

疊拼別墅的特征有哪些

1、購買人群是社會上的中產階級，而非真正意義上的富人。

2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

3、改善市場的特征是，很多從平層改善別墅的客群產品類型多是疊拼?，F如今，市場上具有城市別墅概念的疊拼其總價基本在2000萬之內，這是通過置換基本可承受的總價范圍，這個客戶基數在所有別墅類型中屬于的，而且需求非常堅實。

4、這部分中產人群離不開城市繁華，又需要生態環境，在五六環之間能找到合適的別墅十分困難。因此具有地段和產品優勢的疊拼項目會作為平層改善客群的標的。

疊拼別墅住著舒服嗎

1、疊墅住著舒服。疊墅最大的優勢就是既有別墅功能，又比普通的復式樓高級，并且單價也比其他別墅低。跟其它類型的住房相比，疊墅不共墻，獨立性強。

2、疊墅的設計實現了動靜分隔，即便在首層開派對，也不會打擾樓上休息的家人。同時，業主可以按照自己的喜好來設置。人們之所以會選擇疊墅，看重的就是私密性、獨立空間等優點。

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