對于普通來百姓來說買房子是一件大事，從選房到確定購買，每一步都需要小心謹慎，如果想要避免在購房過程中上當受騙，就必須要了解一些關于購房的常識，還要了解這個房子是不是符合你的需求。那么買房子注意事項有哪些呢?下面小編整理了關于買房的相關知識，歡迎大家閱讀。

一、買房子注意事項

1.住房質量問題住房質量問題比較嚴重。常見的房屋質量問題包括：不穩定的建筑墻體，墻體裂縫和地板裂縫;屋頂漏水，廚房和浴室的水平漏水以及垂直漏水，垂直漏水在各種管道和地板的接縫處更常見。墻空，墻剝落，隔音和隔熱性差，門窗密封性差和變形，水，電，暖，氣設計位置不合理，實用程序的設計不合理，質量也不重要。

接受房屋，尋找房屋質量檢測機構以檢測房屋問題，找出問題原因，照相并保存證據時，房屋質量問題可能不只是一個想法。如果合同中沒有明確約定，則所有者有權檢查主體結構的質量是否不合格。畢竟，集體力量大于個人力量。建議將業主與許多房屋中的問題聯系起來，集中解決所有問題。

2.產權問題產權問題直接關系到房主的利益。所有者擁有的財產權將受到影響。也可能是因為區域規劃正在改變，導致開發商在拿到土地后無法立即進行銷售;有一些開發商。有一種現象，就是土地搶占或板塊不愿出售，導致產權縮水。因此，當您看到“便宜又好質量”的項目時，應該考慮損失年限，不要購買縮水的物業。

3.房屋面積問題房屋面積誤差是房地產交易中普遍存在的問題。根據國家規定，當房屋建筑面積不符合約定面積時，合同具有約定的約定，雙方在誤差率的3%以內沒有約定。根據實際結算，面積誤差率超過房價的3%由開發商承擔，所有權歸您所有。

4.交貨時間問題在購房合同上簽定的購房合同中一般會標明交貨時間，如果遇到交貨延誤的情況，雙方可以談談協議，設置寬限期日期，讓開發者在寬限期內執行合同。但是，開發商仍無法在寬限期內付款。目前，所有者有權終止合同，而開發商應承擔違約責任。

二、買房子怎么貸款

要申請貸款，請先準備以下信息：申請人和配偶的身份證，賬戶正本和副本以及購買協議的正本;首次付款收據的原件和副本，價格為房價的20%或以上，以及相關的資產證明書，包括工資單，個人所得稅申報表，單位簽發的收入證明書，銀行存款收據等，然后執行以下步驟。

1.向貸款銀行提交貸款申請，然后等待審查。

2.與貸款銀行簽訂貸款合同，然后在財產權部門辦理貸款擔保手續。

3.申請住房抵押貸款保險。

4.簽署還款協議和借方。

以上就是由裝修之家小編為大家帶來的關于買房子注意事項的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的家裝資訊，就請繼續關注我們的裝修之家網。

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