我們購房之后就要驗房，驗房中如果沒有發現問題或者已經達成滿意的解決方案之后就可以進入收房環節。大多數朋友在選房子的時候都很糾結，想著選好了房屋就萬事大吉了，但其實，驗收房屋也是非常關鍵的時刻，房子不是小件商品，驗收一定要仔細，下面裝修之家網的小編帶大家來看看驗房程序包括什么?

一、驗房程序包括什么

1、驗房程序包括檢查房屋手續

購房者在接到開發商的通知后，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》

2、驗房程序包括住宅工程質量分戶驗收

購房者可依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。

3、驗房程序包括房屋完好即可交接

若購房者檢查房屋完好，就可以辦理房屋交接手續了，購房者在交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

4、驗房程序包括交合理費用

房屋交接后購房者需要交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等。

二、驗房程序要注意什么

1、驗收門窗

門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗收水電

驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗收地面

驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、驗收墻面

墻面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然后檢查墻面的平整度，最后還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。

以上內容是關于驗房程序以及驗房注意事項的介紹，驗收房屋是非常關鍵的一步，由于房屋交接的時候，來接房的業主比較多，現場可能會有些雜亂，有的開發商會讓業主先簽文件在驗收，業主一定要堅持先驗房再辦手續，避免發現問題，開發商逃避責任。想要了解更多關于裝修這方面的資訊，請繼續關注裝修之家網。

更多相關精彩閱讀:

房屋驗收之毛坯房驗房程序