買房入住后，房屋質量好不好，最關鍵的是房屋漏水不，一直是購房者最關心也最擔心的一個問題。其實，像房屋漏水問題，在房子驗收時是不易發現的，一般都是在使用后才會突現。那么房屋漏水交房后才發現這時該怎么辦呢?接下來裝修之家小編就為大家帶來關于這方面的知識供大家參考。

一、房屋漏水交房后才發現該怎么辦

在現實生活中，一些朋友可能對房子的漏水有所懷疑。最后，到底是該找物業還是開發商。實際上，如果您仔細考慮一下，那么您肯定在尋找開發人員。由于房屋的泄漏是房屋質量的問題，因此您應尋求開發商的保修。房屋交付后，該物業僅參與社區的公共管理，房屋的質量與房屋無關。開發商交付的房屋，應當符合購房合同的房屋要求和法律，法規規定的房屋質量要求。如果房屋由于質量問題而漏水，開瓶器應根據購買合同的約定或有關規定進行保修。

如果您在翻新房屋時發現房屋漏水，則應針對以下具體情況作出反應：

1.如果施工方在裝修過程中導致房屋漏水，應進行維修和處理。造成損失的，可以要求施工方賠償損失。

2.如果發現房屋漏水，并且以后不是由人造成的，則應要求開發商進行維護和修理。如果造成損失，也可以要求賠償損失。但是，有必要注意保養和維修的時間，因漏水引起的房屋保衛的有效時間應根據房屋漏水的具體情況而定：

房屋的屋頂漏水，需要在三年內進行防護;

墻壁，廚房和浴室的地板，地下室，管道漏水，需要在1年內捍衛權利;

屋面防水工程，防漏廁所，房間和外墻要求在5年內得到保護。

3.如果購買合同中有關于房屋泄漏的詳細協議，則可以按照合同進行處理。

溫馨提示：如果房屋關閉后房屋漏水或發現其他質量問題，可以要求提供公開保修。如果遭受損失，還可能要求開發商賠償損失。同時，如果開發商未通過保修，則保修無效，甚至由于房屋漏水使房屋難以居住，業主可以完全要求取消購買合同。

二、房屋漏水的危害

滲漏不僅關系到家庭生活質量，而且還會損害整個建筑物的生活并造成財產損失。居住在公寓中的居民通常會在客廳中照顧自己的問題。如果有滲水，他們將進行一些小修。補償。如果漏水多的房子長時間不居住或出租，將直接導致問題的存在。包括地下車庫的滲水在內，很少有業主積極地向酒店反映：“我看見了木筏，直奔過去。”我不知道建筑物的滲水對建筑物本身是非常有害的。專家指出，建筑物滲水的危險是漸進的，一開始就不明顯，因此更容易被忽略。

水無處不在，混凝土本身有毛孔。水會腐蝕穿過混凝土的內部鋼筋，導致銹蝕上升，從而導致混凝土開裂。 “將有更多的水滲入，形成惡性循環。最終結果是破壞了建筑物的使用壽命?！币粋€城市的家庭購買的別墅已經泄漏了十年，而且還沒有得到根本的管理。漏水使房屋的使用壽命損壞了20年，而房屋的使用壽命僅為50年。最后，法院判處開發商賠償巨額損失，這表明了滲水造成的破壞程度。

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