通常在城市購買房屋的業主都知道會有收物業費這一項，在每個城市有很多個房屋戶型與面積大小都不一樣的小區，同時在物業費這塊都是不相同的，但是大家每年都是直接交物業費對收費的標準是一竅不通的，那么收取物業費標準有哪些?接下來小編和大家一起了解一下。

一、收取物業費標準有哪些?

1、高質量和良好的價格，考慮到各方利益。提供的服務水平越高，費率標準越高。特殊服務通常高于公共服務，商務部門的費用通常高于機構的費用。

2、適應用戶的收入水平。必須根據用戶的收入水平來確定。收費標準太高用戶負擔不起，也不容易獲得用戶支持。相反如果征收標準太低，則物業管理公司就會虧本這也違反了市場規則。

3、不要違反國家和地方政府的有關規定。

4、薄利多銷原則。從財產管理服務中扣除了少量的收入盈余;否則服務項目越多，工作量越大損失也越大。

二、收取物業費標準-物業費都包括什么?

1、物業費包括安全成本：在封閉式社區維護公共秩序。未封閉的社區不能收取安全費。包括：安全設備和設備成本(安全系統，安全設備等);保安人員的人身保險費用(如人身意外傷害保險每年2萬元，保險費率為4‰);保安人員的住房和租金(如保安房屋按每人8平方米計算，房屋的月租金為8元/平方米)。

2、物業費包括公共設施和設備的日常運行，維護和保養。包括公共建筑中的各種民用建筑維修(例如走廊，走廊，樓梯和道路環境)，日常給排水操作，維修和維護費用，電氣系統設備維護費用，維護費用燃氣系統設備，消防系統設備的維護和修理費用，公共照明費用，不可預見的費用以及消耗性更新的分配。

3、物業費包括綠化管理成本：是指維護社區綠化的成本，包括綠化工具的成本，勞保用品的成本，水生態化，農藥和化肥成本，除草運費和景觀重建成本。

4、物業費包括法律稅：稅項和法律費用是指物業管理公司根據現行稅法在經營過程中應繳納的稅款和費用。物業管理公司享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(收繳部分不適用)。

5、物業費用包括基本工資。根據公司的性質并參考當地平均工資水平確定。

6、物業費用包括辦公室費用：運輸費用(車輛維護和保險費用)，通訊費用，低成本消耗品辦公室供應費用，書籍和報紙費用，廣告和社區文化費用，辦公空間租金(水電費)和其他各種費用。

上面是小編為大家介紹有關于收取物業費標準的相關內容，物業費是業主必須要交的但是是根據住宅面積的大小收費，所以每個家庭的物業費用都是不同的，具體想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續關注裝修之家網。

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