購買新房子以后，有交鑰匙那一天，驗收可是一個細致活，如果哪里沒有檢查好，到時候再找相關人員溝通可是很難的，只會在自己的心里添堵，那接下來，就由裝修之家網的小編為你們介紹一下，收樓要注意什么細節?以及收樓該怎樣辦理?想要了解的你們，不妨一起往下看看，相信會對你們有所幫助的!

一、收樓要注意什么細節?

收樓要注意什么1、交房文件是否齊全

收樓時，業主一定要記得先查看開發商交房文件是否齊全：一個是《建筑工程竣工備案表》，確認開發商是否在相關部門進行完工備案;二是看房屋是否具有質量保證書和使用說明書，以便確認房屋各個部分的保質期;最后還要看房屋是否具有國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告，最終確認房屋的真正面積。

收樓要注意什么2、和開發商共同驗收新房

開發商通知你去收房的時候，最好選擇和開發商共同驗收新房，這樣有什么問題可以當面溝通，主要是確認開發商交付給你的房屋是否和原設計圖相符，房屋質量和門窗等是否符合合同約定等等。如果收房時發現問題，及時注明并簽訂書面協議約定好開發商的違約責任和解決時間。

收樓要注意什么3、檢查房屋有無裂縫

仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

收樓要注意什么4、檢查房屋有無傾斜

雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

二、收樓該怎樣辦理

1：關注收房通知:開發商以掛號信的形式進行書面通知 、售樓人員電話口頭通知以及開發商在報紙或網絡上發布收房信息。

2：準備收房所需提供的業主材料: 購房者應在收房通知單上注明的時間內(通常是30天左右)，帶齊收房當天所需文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。

3：審核開發商必須提供的材料，購房者在接到購房通知后，應該審查開發商的交房手續是否完善。根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經相關部門驗收合格后才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經相關部門驗收，并且合格。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。

4：爭取先驗房后收房，購房者當然希望按照先驗房再繳費、辦理入住手續的正常程序進行收樓，但目前發展商能讓您先驗樓后辦手續的并不多。通常的做法是讓您先在收樓文件上簽字，再發批條，讓購房者到物業管理處去拿鑰匙。因為您已經在相關驗收文件上簽了字，等您進入房間后發現貨不對板，與開發商爭執起來也會軟弱無力。也許一些負責任的發展商會積極的對您提出的問題進行善后解決，但也可能遇到無良的開發商不解決問題而一拖再拖，讓購房者勞心勞力，這是不公平的。為了避免這種事件發生，小編特向您提出幾個妙招，讓您能夠更加穩妥地實施驗房活動。

5：綜合驗收，對自己的家負責，在收房當日，購房者需要了解的是國家專業機構對自己購買的房屋給予的標準審核。開發商必須按照規章要求，出示專業機構檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續驗房活動。如果開發商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。

以上的這些內容就是對收樓要注意什么細節和收樓要注意什么細節的相關介紹，相信很多朋友看了以后，多多少少都是有所了解的，如果您還想了解更多裝修方面的資訊，請繼續關注裝修之家網!

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