躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，裝修的時候也有很多的注意事項，比如樓梯的安裝、起居等，下面就由裝修之家網的小編給大家詳細的介紹一下買躍層住宅注意事項?躍層裝修設計技巧?

一、買躍層住宅注意事項

1、樓梯設計很重要

對于躍層住宅來說，樓梯是很重要的東西，因為上下層之間的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費面積的，樓梯設計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。

2、注意使用率

很多躍層住宅在設計上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對于面積小的房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在選購小躍層時一定要關注一下小躍層戶型內的實際使用率，一定要堅定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

3、注意功能分區

購房者在購買躍層住宅的時候一定要注意功能分區，像廚衛這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。所以大家在選躍層的時候，要注意一下這些功能分區是否合理，按照主客、干濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。

4、注意小區容積率

可能購房者購買的躍層住宅小區也存在其他類型的房屋，但是這樣的小區容積率都比較高。容積率比較高的小區，居住的人多了，人員復雜，舒適度就會下降。購房者在選擇躍層住宅的時候注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

5、注意戶型的合理性

對于躍層住宅來說，它的戶型設計一定要合理，購房者在選房的時候一定要注意，大部分躍層住宅容易出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，這會造成室內分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

二、躍層裝修設計技巧

1、分層一定要明確:躍層戶型應按照主客、動靜、干濕的原則進行功能分區,功能分區要明確合理,避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區。臥房又可以設父母房、兒童臥室、客廳等,滿足不同需要。

2、閣樓設計要合理:進行閣樓設計時,無論是水平分隔還是垂直砌墻,都必須考慮到加建結構的資料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等,以免發生意外。

3、樓梯安裝要因地制宜:樓梯要滿足通行、疏散和家具搬運的要求,也要符合結構、施工、防火要求結構要滿足承重的要求,樓梯構造盡量簡單,以方便施工。樓梯使用的材料要為非燃燒體,滿足建筑防火的要求。

4、另外,躍層的裝修費用通常要比面積相同的其它戶型高,因此,在裝修設計時要考慮資金預算,在資金允許的情況下,適當追求一些高檔風格。

以上內容就是本期小編給大家介紹的買躍層住宅注意事項和躍層裝修設計技巧相關內容，大家應該也都有所了解了，如果想要了解更多裝飾咨詢，請繼續關注裝修之家網。

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