毛坯房就是還沒有裝修的房子，一般都沒有門和窗。在現如今，房價不斷的上漲，毛坯房也得到許多人的青睞，特別是追求個性的年輕人，可以通過自己的喜好進行裝修。也有的人們裝修好了毛坯房用來出租。那么如何驗收毛坯房呢?毛坯房驗收注意事項有哪些呢?下面裝修之家裝修網小編為大家介紹一下。

一、如何驗收毛坯房？

一)、土建工程：

1.墻面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環保要求做保溫。

2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。

3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

二)、門窗工程：

1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

3.門洞：門洞寬度是否達到規范要求。

三)、給排水工程：

1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。

4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。

四)、電氣工程：

1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

2.回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。

3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。

4.室內安防系統是否與合同約定一致。

5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

五)、護欄：

1.是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。

2.護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。

3.是否采用防攀爬構造。

六)、設計：

1.通風采光面積是否達到設計規范要求

2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管

3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。

4.廚衛與客廳過道有無地面落差。

二、毛坯房驗收注意事項

1、對外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面檢查。

2、公用部位、公共設施、電氣設備等項目的檢查。

3、各種管道的通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等檢查。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的等檢查。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏的坡度要符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

以上就是小編為大家介紹的如何驗收毛坯房和毛坯房驗收注意事項的相關知識，相信大家對此也有了一定的了解，希望對您能有所幫助。如果您還想了解更多的裝修資訊，請繼續關注裝修之家網。

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