在生活當中大家也許只聽說過二手房，新房及毛坯房，那么二手毛坯房我相信很多人都很少聽到這個詞，在上期的深圳裝修熱搜問答中，有朋友問到：一下買房的寶媽們，究竟是買二手毛坯房好，還是新房好。接下來就跟隨裝修之家網小編一起來了解一下二手毛坯房和新毛坯房的區別，二手毛坯房和新毛坯房的優缺點的相關內容吧！

一、二手毛坯房和新毛坯房的定義

所謂毛坯房就是“初裝修房”，二手毛坯房，顧名思義，就是經過二次轉手買到的“初裝修房”。說白了，毛坯房就是根本沒裝修的房子，比清水房還要清水，要是北方的話，房間房間里連暖氣片，自來水和燈都沒有。只有暖氣片和水電的接口。;相對于比二手毛坯房，新房就是開發商新造的，被用于首次交易的房源，據深圳裝修公司了解這類住房，往往是經過了初步的裝修和護理，購買者只需要進行再次的裝修即可。

二、二手毛坯房和新毛坯房的區別

1.外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優勢比重較大。

2.二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。

三、手毛坯房和新毛坯房的優缺點

1. 價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。

2.交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由于是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對于新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

3. 升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。

如果是在同等條件下的話，比如地段啊，戶型啊，學區啊，交通配套或是生活配套方面都差別不大的話，最重要的就是看房齡了。

以上就是關于二手毛坯房和新毛坯房的區別，二手毛坯房和新毛坯房的優缺點的詳細解答，不知道大家對裝修之家網小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的家居百科版塊！

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