什么是期房？什么是現房？有何區別？

如果大家平日里稍加留心，關注過一些房地產的信息，應該有聽說過期房和現房這一對相對的概念詞，但對它們的含義可能都是一知半解、模模糊糊的，下面裝修之家網小編就為大家介紹什么是期房，什么是現房，以及期房和現房的區別，希望對大家有所幫助。

什么是期房？

簡單地概括說，期房就是指開發商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預售許可后，是可以將這些房屋進行預售給消費者的。一般期房價格相對較低，挑選余地大。消費者在交款時需要簽訂預售合同。

什么是現房？

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。 簡單的說，現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。

期房和現房的區別——期房的優缺點

期房優點在于，價格較現房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質量；期房缺點在于先交款后交房存在風險，開發商若出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。

期房和現房的區別——現房的優缺點

現房優點在于建成的房屋質量、小區環境和配套設施一目了然，產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間，且地段一般處在市中心，交通便利，投資回報周期短；現房缺點是價格稍貴。

小編建議：對比了期房和現房優缺點之后，我們在購買時究竟該如何選擇這要看你買房的目的了。如果你是要出租，建議購買現房，只需要支付首付后將房屋出租，就可以很快將錢賺回來，以房養房。如果經濟有限，還是買期房，每平米期房價格要低于現房600元左右。

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