現在越來越多的人會買房，但一般我們在買房子的時候都是毛坯房，只是有些房子是有一些簡單的設施，有的則什么都沒有，大致不會相差太多。當然在我們收房的時候也應該注意一些事情，下面就由裝修之家裝修網小編來為大家介紹毛坯房是什么意思和大家應該注意到的毛坯房驗收注意事項。

一、毛坯房是什么意思？

毛坯房又稱為“初裝修房”,這么的房子大多屋內只要門框沒有門,墻面地上僅做根底處理而未做表面處理。而屋外悉數外飾面,包含陽臺、雨罩的外飾面應按規劃文件完結裝修工程。毛坯房是現代國內商品房的一個新的概念,主要是指修建室內不做任何裝修,墻面、地上、頂面沒做任何面層,室內無門扇、只要門框,衛浴間內也沒有任何設備,只要給水、排水的接口,廚房內只要低檔的洗刷盆和變通水嘴,室內五任何燈具,只要電線接口,乃至室內有些隔墻也沒有,這么能夠便利業主日后自個改造裝修。

二、毛坯房驗收注意事項

(一)、毛坯房的驗收標準

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

2、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

3、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

(二)、毛坯房的驗收流程，先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。再查內部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、

強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居。

(三)、毛坯房驗收常用工具

1、 量具:5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

2、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀("-"字和"+"字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈。

3、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆。

驗房專用工具:垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。

(四)、其他驗房工具

1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓、1只塞尺--用于測裂縫的寬度

2、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通、1只計算器---用于計算數據、1只水筆--用于簽字

3、1把掃帚--用于打掃室內衛生、1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。

在我們國家各個地方的毛坯房可能差不了多少,大概就是上面我們為大家介紹的樣子。還有大家在收房驗房的時候大家應該注意一些注意事項，而且要做到認真，遇到什么事情一定要及時溝通。希望通過小編的介紹能夠幫助到你。如果大家還想了解更多的，請繼續關注我們裝修之家網。

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