買賣一方多得，另一方就要少賺。賣方為了獲得更多的利潤，自然會用各種營銷手段來誘導購房者，所以這就需要購房者在談判時要時刻保持清醒的頭腦。那么，買房時應咨詢清楚哪些問題呢？下面關于買房咨詢的相關問題，跟隨裝修之家網的小編一起來看一下吧！

買房咨詢你該問些什么

1、你必須清楚的知道所購房屋是不是合法,所以先問有沒有五證兩書。

2、要了解開發商的實力,慎重起見,一些有實力的開發商,開發的樓盤更有質量保證。

3、問還剩怎么樣的房子,是簽合同還是認購協議。

4、問都有什么樣的戶型、結構,多大、面積,從中選擇你心儀的房子。

5、選好戶型后，選樓層、位置,你得問清楚小區的具體位置。

6、前面的都確定了,就該知道房子的朝向。

7、房子包含的具體東西，比如:開間、進深、配套等。

8、最后再聊聊房價,首付要多少,打算怎么付款,現在購買有什么優惠等等。

 

新手買房需要注意哪些問題?

一、明確目標

買房為了什么?這是首要明確的問題。用來自住，多關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區或工作區;如用來投資，應關注房屋的利潤。

二、準備資金

買房需一大筆開支，如果按揭買房，首付和月供關系到以后的生活品質，因此要提前準備好。一般情況下，首套房首付為總價的30%，二套房首付為總價的70%，月供需量力而行，還款額度建議控制在月收入的30%~40%。

三、初選房源

購房者可從房產APP、報紙或中介搜集房屋信息，影響的因素有很多，總結公式：我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數)+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(交通距離)+(朝向)+(學區)+(小區)+(配套)+(實用率)+(成熟度)+(安靜程度)+(樓層)+(設計)+(交房時間)+(品牌實力)+(利潤)+(景觀)+(物業管理)。

四、實地看房

實地看房是既重要又復雜的程序，購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。此外，仔細觀察戶型，好戶型能給業主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛、動靜分明的戶型是好戶型。

 

五、查驗五證

五證不全的房子，可能出現“無法取得房產證、預售合同無效”等情況。所以要注意查驗五證，最好是查驗原件，因為復印件易做手腳。

六、簽訂合同

簽訂合同時，因缺乏專業知識，使購房者處于被動。所以，在簽合同時，購房者要仔細閱讀各項條款和補充協議，必要時可向律師咨詢。

七、驗房入住

購房者不要急于入住，等出現問題時再解決，就為時太晚了。驗房時，建議與專業人士一起，要學會“找茬”。

 

什么戶型買不得

一、衛生間位于中心位置的房子

這種情形很不利。衛生間為污穢之源，位于房子的中心位置，將對居住者的各方面運勢不利，避開為吉。

二、有尖角的戶型

有的房子，從平面圖來看，形成不同的尖角，此戶型，本身就是形煞，會對居住者不利。

三、走廊式的戶型

有的戶型，長寬不成比例，讓人看了別扭，更別說長住了。

以上就是小編為您帶來的關于買房咨詢的全部內容，相信各位小主在閱讀完本文后，對買房咨詢有了基本了解，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾流程板塊。