我們的小編知道現在很多人們在居住房子時候，最讓大家感到心煩的一件事，就是一些物業公司有的不按照物業費標準收費而是和我們的業主亂收一些其它的物業費，那么到底有沒有關于物業費標準是包括哪些項目，還有物業費標準那么到底是收多少錢呢?為此我們的裝修之家裝修網小編就來給大家說一下物業費標準都是什么，還有物業費標準價格是多少。

一、物業費標準的價格

1、我們國家的物業費收取標準是采取政府提供指導價，然后各地方根據具體經歷水平定價的方式。

2、也就是國家公布了一個物業服務費的基準價格，將住宅分為一級、二級、三級、四級等四個類別，每個類別又分為多層住宅和高層住宅，然后分別制定了基準價。

3、一級多層住宅的基準價是0.95元/月，一級高層住宅則1.55元/月。

4、二級多層住宅和二級高層住宅分別是0.75元/月和1.35元/月。

5、三級多層住宅每月是0.55元，高層住宅每月收1.15元。

6、四級多層住宅0.35元/月，四級高層住宅0.95元/月。

7、上浮的幅度最高到基準價格的20%，下浮則最低不低于成本價。

二、物業費標準的管理費項目構成

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

8、公共區域植花、種草及其養護費用。

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。

三、繳納物業費標準之前的注意事項

1、注意及時接收入住通知書

(1)、這是收房的第1步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

(2)、接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

2、 確定房屋是否達到交付條件

(1)、《竣工驗收備案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。

(2)、該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

以上就是我們的朋友們在居住房子以后需要繳納一些物業費都有什么，現在我們看了上面的內容已經知道了物業費標準是什么就不會擔心了，所以大家還有什么想了解的裝修方面內容繼續關注裝修之家網。

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