出租房如何裝修最劃算？出租房裝修要點

出租的房屋裝修，花很多錢有點不合算；但是不裝修吧，又租不出好價錢。那么出租房如何裝修才最劃算呢？可能大多數房東還不是很清楚。下面裝修之家網小編就為大家帶來出租房的裝修要點，希望能夠提供到幫助。

出租房裝修要點：

1、做好出租定位

裝修前，要根據自己的房子特點，考慮一個出租定位。如果您的房子位于繁華地段，所處的小區又比較高端，目標客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細點，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；如果所處的小區一般，目標客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環保、耐用的原則，兼顧美觀就好；如果房子條件一般，目標客戶群收入偏低的話，那就一切以實用為主好了。

配備家具時，也要根據目標群確定

比如目標客戶群是高收入的年輕白領，他們對價格不是很敏感，但很關注居住品質和便利性，所以，室內配套設施一定要齊全，如空調、微波爐、洗衣機、電視機等；在色彩的選擇上，也不妨大膽一點，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調；家具的選擇則要以簡潔明快的北歐風格為主，比較適合年輕人的特點。

如果目標客戶群是外籍高收入階層，那么除了在裝修之初就要花大力氣外，電器家具的配備上，也要瞄準高端，裝修風格應以高貴典雅為主，盡可能配飾一些古木家具，液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機都在考慮之中。

如果目標客戶群是學生或者剛畢業的小白領，家具配備就不用太花心思了，實用為主，美觀為輔，在保證大環境條件不錯的情況下，對細節就不用太上心了。但是，要注意，因為這部分租客對廚房、衛生間的使用頻率較高，所以，在廚房、衛生間的裝修上還是要注意點的，抽油煙機、熱水器的配備要選用大牌子的普通產品，質量可靠、售后有保障。

2、個性化裝飾要不得

比如說某人買了套兩居的房子，原本打算自己住，對裝修花了很大心思，吊頂、射燈、豪華電視墻、紫色的裝修主色、豪華水床……后來工作調動，沒法自己住了，就決定出租。原以為這么精心裝修過的房子能租個好價錢，但實際出租時才發現，這太過個性化的裝修竟然成了出租時最大的障礙，很多租房者雖然很滿意房子的位置和格局，但因為與房間太強烈的個性色彩不能相容，就放棄了。最終耗費了很大精力才把房子租出去，但并沒有租出一個好價格。

一般來講，作為房主，要考慮到未來的房客可能會有各種各樣的人，而且這些房客也絕對不會將你的房子作為自己長久的家永遠住下去，少則幾個月，多則四五年，遲早會走的，所以，以工薪階層最一般的想法，出租房的裝修風格應該是大眾化的，四白落地，房間的墻壁最好能用涂料粉刷一下，以白色為基調，鋪上地板磚，淺色為主。拉上一個顏色較為中性或者大氣一些的窗簾，這可以滿足房客最最簡單的干凈利落的要求，也為租戶的個性化裝飾打下了一個良好的開端。出租房的裝修沒有必要非常豪華，豪華裝修的出租房意味著出租費用會非常的高，而這對于絕大多數房客是不現實的。

3、基礎裝修不能省

裝飾上的錢是可以省的，但基礎裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、燃氣系統、供電系統、供水系統，千萬別圖省錢，到時候，房間里三天兩頭出問題，房客天天打電話找你修這個修那個。這時你就會發現，基礎裝修上的確是省不了的。

實際上這些配件，比如燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等優劣產品之間的差距也不過幾百元錢，犯不上為這點小錢惹來大麻煩。

此外，安全系統也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。

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