每套房子或每棟房子都有自己的房屋產權信息，對于如何查詢房屋產權信息并不是每個人都會的，可能沒有遇到過需要查詢房屋產權的事平時也就沒有太在意。需要做的事情是購買該物業前清楚地了解購買的房子產權問題，避免出現糾紛，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護。今天小編就跟大家一起來看看房屋產權證查詢方法及注意事項吧!

房屋產權證查詢方法：

第一,房產證真偽查詢要看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。

第二,房產證真偽查詢要看團花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。

第三、房產證真偽查詢要看權證用紙。真證的內頁紙張采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。

第四、房產證真偽查詢要看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的房產證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字,但顏色深淺、色彩不統一,線條臃腫,有的還有斷線。

第五、房產證真偽查詢要看微縮文字。2000年以后印制的權證內頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。

第六、房產證真偽查詢要看建房注冊號。房產證查詢時真證的號碼是機器印制的32001,數字清晰,字體規范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規范。

第七、房產證真偽查詢要看發證機關印章。真證是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規范,印章粗糙。

第八、房產證真偽查詢要看流水編號。真證的流水號是機器印制的,2000年后印制的權證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規范。

房屋產權證查詢注意事項：

1、查看房產證、契稅票，同時看清產權性質、面積、建筑年代、交稅時間、房子等是不是還在抵押中。然后要向房主詢問房屋的詳細情況及為什么要出售的原因等。同時還要確認中介復印了房主的房產證及身份證。

2、確定自己是不是有購房資質。如：在北京，沒有北京市戶口的話，要買房就要連續5年在北京完稅(不可中斷)且名下無房的人才能購買。購房人資質審核通過后，房子才能在建委做網簽的。

3、明確付款方式，全款還是貸款。假如是貸款買房，還要明確首付支付方式。這時一定要注意在合同上明確寫出首付的支付方式，用途，如果是用來給房主還貸的，可以和房主一起去還貸款的銀行辦理還款手續。收據最好留好中介一式三份的。

4、一定要確定自己的貸款方式、貸款資質和額度。辦商業貸款的話，銀行會查你的征信記錄、看收入證明、工資流水、學歷資料等，這樣才能確定你的貸款數額和利率，首套房一般利率會下浮，但如果購買人的征信記錄不好，利率還也有可能上浮，或者銀行干脆拒絕批這個的貸款。收入證明對于貸款額度也是會有影響的，正常是每月稅后收入是還款數的兩倍，只要收入證明能開到兩倍就行，工資流水差一些關系都不大。

5、和房主商定后確定最遲過戶日期在什么時候，過戶后啥時做交割鑰匙，什么時候將戶口遷走，屋內都會留下些什么。這些一定要寫在合同里，免得以后產生一些糾紛。

另外，購房者需要了解買家是否抵押貸款，房屋被法院查封。以上就是小編今天為大家介紹的房屋產權證查詢方法及注意事項到這里就結束了，想要了解更多相關信息，請繼續關注裝修之家。

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