在小編的印象里，沒有搬家的時候鄰居把他的舊房賣給了外來戶。外來戶條件很不錯，把這處屋子都拆了，然后不聲不響地蓋起了四合院，北方四合院真的是很別致的建筑，讓我們這些置身事外的人羨慕不已。接下來小編就帶大家一起來看一下什么叫復式樓房的相關精彩內容。

復式樓房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍進層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。

簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

最近，房地產市場中出現了一個新品種——錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不平的平面上。

一、 錯層式、復式和平面式房屋的區別

錯層式和復式房屋有一個共同的等征區別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處一同層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。

二、 錯層和復式房屋的區別

盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓;而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

對于購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同牲和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地?？偠赃@，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標準來計算。

復式住宅的面積計算也參照同一標準。

錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

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