我們購置房屋一般的流程是這樣的，很早以前就會告訴你竣工的時間，大概在幾月份，然后請你去驗收，驗收完之后交付全款，當然分期那就另當別論了，不過先驗收后交錢這個程序是不會改變的，如果你還對這個問題抱有疑惑，那么小編下面就詳細的給你解釋一下先驗房還是先交錢，一起來了解吧。

一、先驗房還是先交錢

1、市場科工作人員介紹稱，按照正常來講，應該是先領了鑰匙看了房子以后再交納其他相關的費用，但是因為目前對這個流程方面并沒有硬性的規定，他們暫時也沒法。在沒有具體規定時，首先要看購房合同，業主若想維權，好在與開發商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。

2、在買賣合同中，先驗后收是通常的交易習慣，先收后驗的交易習慣也存在，但這是一種非正常現象，具有典型的霸王條款性質。不通過驗房，買房人的知情權無從保障。購房者支了幾招：在收到開發商發出的交房通知單后，一定要頂真，好能做到以下幾個步驟，保障自己權益。

3、首先，查看資料。其次，除了和物業及開發商工程人員一起驗房外，好找一個驗房機構，根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規范，查驗房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等。后、對驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案后，必須要物業予以認可簽字。

二、新房驗收注意事項

1、電路的驗收

對于現在手機不離身的朋友來說，沒有電的日子那是相當的可怕。所以新房驗收時，電路、供電的驗收是非常重要的。進新房里首先要打開所有的燈，檢查是否都運作正常，有沒有電壓不穩時一閃一閃的情況，其次是檢查每一個插座是否有電。還有就是電壓問題，最好在浴室，廚房燈需要用到大功率電器的地方試用下大功率的吹風機，看能否正常運作。

2、水的驗收

與水聯系最緊密的就是PVC水管和PPR水管等不同類型的水管了。一般，防水要在裝修之前的毛坯房中就進行蔽水試驗，查看試驗后24小時是否有漏水現象。廚房、衛生間的驗收時，可以接一大桶水，然后倒到水池中，查看是否堵塞，聽到“咕咚咕咚”的下水聲，且下水較快，則證明水管排列較好，無堵塞。

3、門窗的驗收

現在安裝的們一般都是號稱防火防盜的安全門，但是實際如何，還是應該看看質檢標志、質量證書之類的書面文件，還要看房門款式是否平整，有無劃痕或被撞擊的痕跡，多次試驗能否正常開關。窗的話就要關注與窗框的貼合度，是否有縫隙，如果是移動的，則要左右多移幾次，看看軌道的潤滑度。

三、新房驗收標準

1、房屋結構

結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優良、優質。

2、地板樓板

這一點往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。

3、墻體

墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜?？赡苊總€人對家居的要求都不一樣，心中有著自己的標準，可是無論怎樣我們都應該把這些最基礎的東西仔細驗收一下，不然住進來之后發現問題，再向他們協商還是很費精力的。想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續關注裝修之家網。