我們在購買了房子之后，驗收房子是一件重要的事情，那么驗房需知哪些那?這是很多的人都想要知道的事情，接下來裝修之家小編，就為大家介紹一下，驗房需知哪些，以及驗房時的注意事項是什么，希望小編的以下的這些介紹，可以幫助到你們，也希望我們都能夠買到我們喜歡的房子。

一、驗房需知哪些?

1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換;

2、面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

3、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;

4、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;

5、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

二、驗房注意事項

1. 首先，查看樓地面是否平整：只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)

2. 其次，查看墻面是否有裂痕：檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

3、驗水電，這塊如果沒打算重新裝修就得認真驗收了。主要是驗電線，除了看看是否通了電外，還要看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方 。除買房之前有特殊說明。

4、驗門窗，除觀察門窗是否有明顯的裂橫外，還要注意窗的密封性。麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。

驗房需知哪些，驗房注意事項小編就為大家介紹到這里了，我相信大家只要是了解了，驗房需知哪些，那么我們在驗收房子的時候，就會變得容易一些了，如果還想了解，更多的家裝咨詢，，資訊，就請繼續關注，裝修之家網。

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