現在朋友們喜歡把裝修房子都做是精裝修，因為只有精品質好的房子，人住的才會舒服一些嘛，那么對于這樣的房子裝修以后或者是購買以后，我們的要做什么樣的驗收準備呢?我們來看下精裝房驗房師，精裝房驗房師需要做的是什么呢，朋友們你們如果里面有是一名精裝房驗房師的話，也可以看下我們的精裝房驗房師首先要做的項目都有啥，還有精裝房驗房師有哪些的注意事項。

一、精裝房驗房師項目

1、在驗房的時候開發商一般會提前給客戶郵遞入住通知單，業主們可以按照入住通知單的時候去售樓處辦理入住。售樓處會指引你繳納各種費用，一般包括物業費、水費電費預繳，如果趕上冬天的話還要繳納采暖費。

2、繳納完費用之后會領取鑰匙，然后由物業人員和維修人員陪同去驗房，驗房的時候如果有不滿意的地方要及時與物業和維修人員溝通記錄，這樣方便日后維修使用。

3、精裝房在驗房的時候進去之后首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有松動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。

4、接下來我們就要觀察墻面，如果是壁紙就要看壁紙的貼的是否完整，是否整齊，如果是乳膠漆的就要看涂抹的是否均勻。如果不均勻可以讓物業登記下來。

二、精裝房驗房師注意注意事項

1、入戶門：入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，最直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼印(直徑25mm圓)，以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門(不符合商品房買賣合同)，開發商為節省成本而投機取巧。

2、檢查電路：每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計;廚房電源插座與衛生間電源插座已設置獨立回路;衛生間應做等電位連接，以保障安全用電。(廚衛環境潮濕、用電情況復雜)

3、檢查室內墻、地面：空鼓、裂縫的情況，發現較嚴重情況盡快找開發商整改，否則裝修后會造成開裂、脫落等情況。那時候只能自認倒霉，花金錢又花精力。

4、衛生間、廚房排水管坡度應符合要求，嚴禁出現倒坡(倒坡就是排水反方向坡度)，很容易造成排水管堵塞。

5、有線電視接口與電源插座距離不小于50公分，否則會干擾有線電視信號(距離太近，強電會干擾弱電)。(電視屏幕上出現雪花等問題，很多人都不知道是自家電路安裝的問題吧!因為大多電工師傅為求方便都會裝一個槽里面)

6、手執報警按鈕高度是否符合要求，是否接通。(考慮到家里有老人和小孩獨自在家時，為防止意外情況，現在一般住宅房都會安裝，這個是接通到物業那邊的。很多小區安裝了，但只是個擺設，并沒有接通，所以這個也要注意)

7、7層和7層以上、使用面積大于1.5平的玻璃、玻璃底邊離地面小于50公分的落地玻璃，必須使用安全玻璃(檢查玻璃邊框是否帶3C標志)。(玻璃不合格，肯定會有安全隱患)。

8、陽臺欄桿凈高度不應小與1.05米，豎桿間距不應小與11公分，護欄玻璃應使用安全玻璃，卡尺測量厚度不小與16mm，否則有安全隱患。

朋友們大家經過上面文章稱述，朋友們了解了什么是精裝房驗房師了嗎?為什么小編推薦朋友們裝修房子時候需要一個精裝房驗房師了吧，我們的精裝房驗房師首先一些要做的項目還有精裝房驗房師的一些注意事項，朋友們也都全部了解了，那么還繼續關注我們的裝修之家網帶來更多的裝飾資訊。

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