躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建筑形式。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。下面小編就來為大家介紹一下躍層二手房設計方法。

一、躍層閣樓設計方法

1、躍層式住宅住宅的客廳一般會選擇中空設計，使樓上樓下有效結為一體，有利于一樓的采光、通風效果，更有利于家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。正由于有了足夠的樓高落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時對燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。

2、躍層式住宅住宅的樓梯是裝修中的一個點睛之筆，樓梯一般采用鋼架結構，玻璃材質，以增加通透性，露出樓梯。其形狀一般為“U”形、“L”形，是為了節約空間。而“S”形旋轉樓梯更有弧度的韻味。更有利于突出樓梯，更有現代感?？臻g也變得更加緊湊，從而使空間得到有效利用。樓梯下的空間或裝飾或配置幾盆花卉盆景、飼養蟲魚，使空間更富有活力和動感。

二、什么是躍層房

1、躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等，躍層房的一種經濟型住宅、復式住宅實際上是一層，但較普通的住宅高、可在局部掏出夾層、安排臥室或書房等內容，用樓梯上下。

2、其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的、躍層房住宅實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分、夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式、與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

躍層常用于住宅中，每個住戶有上下層的房間，并用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。通過小編的介紹，相信大家對躍層二手房設計有了一定的了解了。如果你還想了解更多，請繼續關注我們裝修之家網。