這個世界談不上公平之說，總會有些貧富的差異，所以我們也不必去抱怨什么，如果你奮斗半輩子只為買一套居民樓，那么也只能跟你說一個努力;如果你有能力買上一套小獨棟別墅，那恭喜你，好好享受生活吧。今天裝修之家就給大家介紹一下窮人買不起，富人看不上的小獨棟別墅，想了解的人一起了解一下吧。

一、什么是小獨棟別墅

小獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，但是面積不會太大，否則怎么會叫做小獨棟別墅呢。這一類型是別墅歷史悠久的一種，私密性強，市場價格較高。

二、小獨棟別墅的特性

1、稀缺性

自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據統計數據表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越稀缺。

2、私密性

古今中外，別墅堅守生活私密性，小獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響;另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。

3、增值性

據了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%;美國在經濟危機之間獨棟別墅的價值卻繼續攀升……據數據顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現平穩的增長曲線。

4、比上不足，比下有余

相比居民樓來說，我更覺得它性價比不是很高，但是重在它能顯示屋主的身份。不過話說回來它卻有比不上那些真正的豪華別墅建筑。

三、小獨棟別墅的設計原則

1、上下水設計不要從同層走管道

普通公寓的上水通管常使用pvc或鍍鋅管，過不了三五年就會損壞。為了追求視覺的美觀別墅的上水管基本上都是藏在墻里面，更換不是很方便，因此對材料的要求相對就苛刻了許多，普通材質已經很難滿足。別墅專家的設計師建議使用銅水管，既時尚又滿足了環境的需求。對于下水則最好不要從同層走，這樣的管路設計復雜又不美觀。采用另外一種方式，將下水引入地下車庫，就起到了事半功倍的作用，排水通暢且視覺效果良好。

2、空間設計應該呈現利用率高的特點

功能空間適宜的尺度是影響生活舒適程度的因素，住宅室內居住生活要獲得舒適的效果，要素之一是必須使不同的功能空間既有較好的聯系，又有相對的獨立性，使它們各得其所。

想要自己建立小獨棟別墅的話還是要請一些專業的設計師來指導一下，畢竟這是一筆不小的開銷。希望以上的介紹能夠給有需要的人帶來一些幫助，特別是關于設計原則一定非常有用。想要了解更多精彩家裝內容，請繼續關注裝修之家網。