相信大家購房之后都是滿心歡喜的，馬上就要有新房子了，在內心一定會滿懷期待。到了交鑰匙那天，驗收可是一個細致活，如果哪里沒有檢查好，到時候再找相關人員溝通可是很難的，只會在自己的心里添堵，那么我們收樓要注意什么細節呢？如果你不了解這些，下面裝修之家網就好好的教一教你。

一、收樓要注意什么細節？

1、交房文件是否齊全

收樓時，業主一定要記得先查看開發商交房文件是否齊全：一個是《建筑工程竣工備案表》，確認開發商是否在相關部門進行完工備案;二是看房屋是否具有質量保證書和使用說明書，以便確認房屋各個部分的保質期;最后還要看房屋是否具有國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告，最終確認房屋的真正面積。

2、和開發商共同驗收新房

開發商通知你去收房的時候，最好選擇和開發商共同驗收新房，這樣有什么問題可以當面溝通，主要是確認開發商交付給你的房屋是否和原設計圖相符，房屋質量和門窗等是否符合合同約定等等。如果收房時發現問題，及時注明并簽訂書面協議約定好開發商的違約責任和解決時間。

3、檢查房屋有無裂縫

仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

4、檢查房屋有無傾斜

雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

二、收樓發現問題怎么辦？

1、根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。

2、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。

3、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。

各位一定要重視起收樓這件事情，把當中需要注意的一些細節，因為現在的開發商很多都比較難溝通，收樓完成之后，再發現什么問題，基本他們是不會承認的。希望今天的內容會給大家帶來幫助。想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續關注裝修之家網。

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