新房驗收須知 住房質量九大通病

購房人在辦理新房交接時，應行使自己驗收的權利。針對目前住房質量存在的通病，在驗收時應特別注意下列問題。下面就跟隨裝修之家網小編一起來看看吧。 

一是房屋沉降引起的質量問題。房屋沉降主要是地基土質問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。

二是固墻體材料選擇不當而引起墻體開裂及粉刷起殼的質量問題。

三是屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經常出現不規則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角出現嚴重裂縫問題。

四是外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設計或施工選定的生產廠家及產品型號、產品質量不夠理想問題。

五是磚砌體沿磚縫、外墻面支模（圍梁、構造柱等）挑木穿墻洞后補處、外墻鋼窗周壁、圈梁底和構造柱邊縫、外墻面抹灰起殼裂縫引起的、陽臺里口外墻面滲水等問題。

六是固定落水管的管卡腳處墻面、各種墻上錨腳可能產生的、管道與樓地面接處滲漏問題。

七是陽臺之間隔板處墻體、山墻、地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處、女兒墻部位、出屋面管道周壁、天溝積水及落水管周圍滲漏水問題。

八是衛生間、廚房的地坪斜泛水、地面起砂、地面空鼓“起殼”問題。

九是排水管道鑄鐵管滲漏和排水管道堵塞問題。

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