驗房準備：驗房時必帶的8大法寶

 

 

 

 

購房者檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事，如果自己不是行家又找不到“專業人士”陪同收房，該怎么辦呢？下面裝修之家網小編就為大家帶來驗房時必帶的8大法寶，可不要小看了這些工具，關鍵時候它們能夠發揮出你想象不到的作用。

 

驗房時必帶的8大法寶：

 

 

 

 

1、乒乓球

 

乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓，檢查坡度時它可大派用場。如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，這樣最好；輕推一下能過去的，也可收貨；記住應從多個方向考察。同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，內窗臺一定要平，乒乓球若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標準送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關不嚴、關不上；櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會自己往油鍋里跳，這些地方在驗樓時都應用“頭號寶貝”細查。該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗哪，就驗哪。

 

 

 

 

2、“人”字鋁梯

 

扛把梯子去收樓，好似很夸張，但細想，驗樓時需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無空鼓？空調插座是否安裝妥當是否松動？柜頂是個什么樣子？藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通？這些看似偏遠的裝修地帶，往往存在著不少的破綻，檢查清楚才能安心收樓。

 

 

 

 

3、化妝鏡

 

借助化妝鏡，可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時，大多數業主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了！把鏡子平放在門扇下，底下的情況就可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒刷油漆，有沒貼飾面板，質量如何，是否平整？全部現行。

 

 

 

 

4、文件夾

 

收樓時，發展商要移交的票據、證書、資料一大摞：納稅單據、各種收樓費用的憑證、各種產品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據……這些資料一定要妥善放好，遺失了其中一份就很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。收完樓，所有資料都齊了，自家房子的“檔案”也建立起來了，要拿什么，在文件夾里翻翻就找到，整齊清楚，一目了然。

 

 

 

 

5、備忘貼紙

 

驗樓時，業主多多少少會發現需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便發展商的維修工人現場檢修。業主做得細致一些，與發展商反復爭論的機會可能會少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通氣的好業主，收樓時別忘了帶貼紙。

 

 

 

 

6、小錘子

 

它可以用于檢查空鼓，如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片，等等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點問題了，沉悶的聲音則表示正常。不過，用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。

 

 

 

 

7、電筆

 

電路通暢很關鍵一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通，總比入住以后發現某個插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

 

 

 

 

8、礦泉水瓶

 

拿著的礦泉水喝完后，瓶子千萬不要扔，它也是一樣重要的驗樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽臺的地面有無坑坑洼洼，去水是否順暢，潑上大量的水便知道，礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到最后進行，待其他各項都驗完了，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等片刻，哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。

 

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