現在有想了解別墅房屋的朋友們可以來看我們的裝修之家網里面的介紹，我們的這個彩疊園別墅就很不錯，那么這個彩疊園別墅是什么樣子的呢，我們可以根據彩疊園別墅參照圖來看下，彩疊園別墅的一些介紹以及彩疊園別墅優點是都哪些，還有大家要知道的關于彩疊園別墅以及其它別墅的注意事項。

一、彩疊園別墅介紹

彩疊園，項目位于成都市溫江區光華大道成都七中實驗學校西側，總占地560畝。整個項目主要以低密度住宅為主，包括親地疊園，親鄰美墅和親水VILLA，配有部分高層電梯洋房，總建面為62萬平米，總戶數約3800戶，項目擁有罕見的低容積率，僅為不到1.3，為目前光華大道區域同類型產品容積率最低的項目。

二、彩疊園別墅優點

1.稀缺性

自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據統計數據表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越稀缺。

2.顯赫性

購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質，足以讓置業者在圈層中脫穎而出。

3.私密性

古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響;另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名;名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。

三、彩疊園別墅注意事項

1.土地使用權問題。別墅與一般商品房最重要的區別在于：商品房的土地使用權是按比例分攤的，而別墅的土地使用權則是獨立的，產權人可在房地及規劃部門同意下對之進行修建、改建甚至推倒重建。

2.由于購房者的經濟實力、個人愛好、工作區位的差異，購房目的不同，購房者的實際情況不同(如孩子上學、老人需經常去醫院等)，適合其的好位置也各有差異，因此，您可以結合自己的實際情況選擇接近這些升值潛力較大的區位。

別墅選址注意點：

1.城市的上風上水位，地表水、地下水富集的地方。

2.有較好的人文環境，如，處于文教區內或與文教區毗鄰，離風景區較近等。

3.與工業區特別是有污染的工業區較遠，空氣質量較佳，綠化較好等。

4.環境優美、綠化率高、物業管理水平較高、服務人員素質較高，以及通往市區的道路較通暢，整個別墅區的安全性較高等。

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